十一黄金周，历来是沈阳楼市的黄金档期。平时难以抽出时间看楼盘的许多市民把逛楼市、看楼盘当成了休闲度假的重头戏。在今年"十一"黄金周即将来临之际，尽管很多楼盘都开始"造势"，但有这样一类楼盘，其主打的"绿色住宅"概念正在引领居住潮流而越来越被人们关注。

　　绿色住宅就是绿化率大的住宅？这种理解还过于片面。沈阳建筑大学教授刘亚臣表示，所谓"绿色住宅"，是根据住宅建筑四周的自然、人文环境，综合运用生态学、建筑学的基本原理以及现代科技手段，合理安排、组织住宅建筑内外空间与系统内相关因素之间的关系，使其成为一个有机体，所以绿色住宅也是健康环保型住宅的典范。

绿色住宅涵盖面更加广泛，集中表现为生态化，智能化，节能化三位一体，进而反映出这个时代的生活新主张：简约、轻盈、放松、功能纯粹，为人们提供全新的健康生活方式。

　　我们生活在钢筋水泥时代，建筑的时代意义跟盖房子已经是截然不同的价值观，不仅包括土地和建材的价值，还包括人生和时间的价值。健康居住方式在这个时代是一种新的投资，也是保障人生幸福独一无二的投资，即自我生命与家人生命的投资和珍藏。

　　由于房地产市场的非封闭性，使市场中到处都是产品的复制。高度同质化让人感觉楼市到处都是千楼一面。绿色住宅恰恰让楼盘同质化遇到了克星。

　　对于"绿色住宅"而言，不仅仅体现在小区绿化上，还体现在本身的设计功能上。比如，房间数增加了，除了客厅、卧室外，书房、休闲间、储藏室、设备间、家务间等功能空间也会随之增添；卫生间面积增大了，除面盆、便器、浴盆这些"老三件"之外，更多的功能如化妆、运动都可以呈现。这让卫生间除生理需要外，又变成为休闲、去除疲劳的空间。

　　从建筑的硬件设施来看，作为建筑生态化、节能化的模本，这类住宅不光注重套型的内部平面空间关系的组合，还注重住宅的光环境、声环境、热环境和空气质量环境的综合条件及其设备的配置。比如，日光的自然照射时间、噪音的处理，有毒气体的排放，都让绿色住宅与众不同。

　　"今年沈阳楼市在'十·一'黄金周的表现，可以看成楼市行情的风向标。而如果绿色住宅在黄金周走俏，则可以看成楼市未来发展的风向标。"沈阳一位业内人士如此表态。