眼看国庆“黄金周”将至，大动作的促销措施正在南京楼市酝酿蔓延。昨日，业界爆出仙林“大当家”之一——亚东城“将在国庆七天推出10套6088元/平方米起特价房”，这一惊人消息让众多业内人士也禁不住心跳加速，“这个价格应该跟仙林2007年年初的价格差不多了”。

　　得知亚东城“特价”的消息，昨日笔者赶赴项目现场实地调查。据亚东城案场经理介绍，今年是亚东的15周年庆，因此亚东建发集团启动了感恩系列活动，旗下的亚东城项目将在国庆期间限时推出10套(毛坯)特价房，起售价为6088元/平方米，户型在80平方米以下。

　　亚东城国庆“特价行动”

　　2008年的南京楼市暗流涌动，不仅供应量大的江北价格战打得不可开交，楼市“热岛”江宁价格回落，连坚挺的河西和城中也出现了“跳水”明星……放眼一片刀光剑影的南京楼市，唯一不受冷市影响、房价进入稳定通道的就是仙林。

　　据笔者了解，仙林板块之所以能在风雨飘摇的南京楼市中独善其身、岿然不动，与其特殊的产品供应结构有关。自从2006年凭借众多利好在南京楼市异军突起，规划先进、环境优美、人文气息浓郁的仙林板块就吸引了越来越多购房者的目光。

　　近两年来，随着交通、配套的日益完善，众多品牌开发商的进驻，仙林板块已经成为购房者公认的最适宜居住的区域之一。

　　然而，与其他房源供应充足的板块相比，仙林楼市今年却出现了“房荒”的局面，低密度住宅和别墅项目从去年下半年以来唱起了主角，普通住宅却较为稀缺，价格都在8000元/平方米左右。由于供应量有限，2008年仙林板块的表现略显沉寂。

　　而就在国庆“黄金周”前夕，亚东城6088元/平方米起的“特价行动”却将仙林板块再次推向了风口浪尖。

　　6088元，仙林“谷底价”

　　“这样的价格，连行家都说‘便宜’！”多位市民在获知亚东城的特价消息后，连连感叹。

　　笔者随即探访了亚东城周边的在售楼盘，发现目前仙林楼市普通住宅确实屈指可数，新城尚东区、康桥圣菲等项目的住宅已经交付，东方天郡三期、赛世香樟园四期等则都进入了最后一期销售，价格基本上在7000-8000元/平方米左右。

　　听到亚东城特价房6088元/平方米起售的消息后，周边一家楼盘的销售先生很肯定地说：“不可能！”当笔者再三保证消息是真实的后，这位销售人员还是不敢置信：“你不会看错了吧？6888元/平方米还差不多。”

　　附近另一家楼盘的销售人员则表示他们的楼盘不会有这么大幅的优惠，“因为大家拿地时间差了有10年，成本是不同的。”

　　“一直坚挺的仙林板块突然出现特价房，而且最低只要6088元/平方米，比片区房价低出近2000元/平方米左右，想不引起轰动都难！”据一位熟悉仙林楼市的业内人士介绍：“6088元/平方米不仅是目前仙林品牌楼盘中最低的价格，纵向比较，这个价格应该跟仙林2007年年初的价格差不多了。再放到全城来看，比普遍在9000元/平方米左右的河西楼盘低了3000元/平方米上下，比江宁岔路口的房价低了1000元/平方米左右。看来，亚东城特价房价格不仅在仙林是谷底价，在全城都非常具有竞争力！”

　　震撼的不仅仅是价格

　　随着楼市“入冬”，久违的打折促销现象今年重出江湖，并且在南京楼市全面铺陈开来。但是回顾今年以来的南京楼市可以发现，并非所有的降价楼盘都有好收成。“价格虽然有吸引力，但最终能够打动购房者的还是产品本身。”

　　50万平方米的亚东城由深耕仙林已久的江苏亚东建发集团开发建设，作为仙林最早、最大的社区之一，开发商以“引领社区品牌时代”为目标打造精品，前期业主的入住让小区人气旺盛，社区成熟度高，带动了仙林板块升级。五期“丽景雅苑”是亚东城的收官之作，更是近年来亚东城最为成熟的产品。

　　丽景雅苑位于亚东城社区中心景观位置，超大绿化率和超宽楼间距让业主在家欣赏风景的视野也不受局限，毗邻40000平方米亚东商业广场、6000平方米亚东运动俱乐部、12班亚东爱儿坊双语幼儿园，不但享受大社区的大配套，而且紧邻地铁二号线东延线仙鹤中站出口，加上快速公交、仙林大道、玄武大道等可以“无缝对接主城”。目前丽景雅苑60-81平方米的精装成品小户型正在热销，短进深，大开间，使用率高，已经吸引了很多年轻人慕名而来选购新房。

　　仅限国庆七天

　　在房子不愁卖、房价不打折的仙林板块，品牌楼盘亚东城却出人意料地扛起了“价格”大旗，尤其是力度之大可谓一步到位、直达仙林价格底线，这一非常之举立刻集聚了所有人的好奇心。

　　在南京楼市各大板块的销售量始终低位徘徊的背景下，仙林板块也挺不住了吗？亚东城是跟风降价吗？

　　面对笔者提出的质疑，亚东建发集团的相关负责人并没有回避，他明确表示，亚东此次国庆促销推出特价房仅仅是亚东建发集团15周年庆期间感恩系列活动中的一个重磅活动，与真正意义上的降价有着本质的区别。

　　一位代理公司的老总在详细了解了亚东城6088元/平方米起售活动的具体内容后，也认为亚东的这次活动仍然属于国庆促销的范畴。“因为真正的降价一般是大批房源的价格跳水，不计成本的大甩卖，而亚东城这次的特价房一方面数量非常少，仅仅只有10套房源，另一方面就是时间短，明确限定了只有黄金周的7天，过了国庆即全部取消特价，仍然会维持正常价格。”南京东凯置地总经理包天雷也表示：“仙林目前的供应量小，未来价格下降的可能性不大。”

　　“对于希望在国庆楼市淘金的购房者来说，这无疑将是一个不容错过的好机会。”接受采访的业内人士对此达成了共识。