新华网南宁９月２２日专电（记者梁思奇）广西北海市房产信息部门日前公布的数据显示，８月份全市商品房预售仅５０４套，比上月减少６７１套；商品住宅交易４８５套，比上月减少３１５套。

数量大幅缩水的同时，价格涨幅也明显回落。８月份北海市房屋销售价格和新建住房价格环比涨幅均为０．２％，而７月份

这两项指标分别为０．５％和０．９％。

据了解，北海市住房交易全线“缩水”，二手房交易、房屋抵押贷款数量也分别比上月减少４２套、２２６套。种种迹象表明，这个外地人购房占７成左右的城市房市交易已明显转淡。

一些业内人士认为，交易量的大幅下滑，一方面显示在全国房地产市场发展趋缓的形势下，各地购房者对在价格相对较低的北海市投资购房持观望态度；另一方面，与年初国家批准《广西北部湾经济区发展规划》实施带来的拉动效应逐渐减弱有关。此外，一些开发商对于宏观调控政策增强“灵活性”有所期待，因而推迟商品房上市，导致交易量减少。