近两个月来，香港楼市大吹淡风，成交价量齐齐大跌。据香港土地注册处八月四日发布，七月份香港楼宇买卖合约共八千九百三十份，比上月下跌近二成五，同比下跌近两成。

七月份楼宇买卖总值三百二十七亿元港币，比上月下跌四成三，同比下跌一成四。

清淡的楼市使香港地产代理的日子也不好过。据业内人士分析，香港楼市未来的走势，因为通胀压力大、股市下挫、未来按揭利率不明朗等因素影响，风险因素加大，用家及投资者入市意欲也十分低迷。

经济学家也分析认为，香港楼市当前的风险因素在增大，除了以上因素，受世界经济及全球通胀高企影响，香港经济未来走势以及特区政府的土地供应政策仍存不确定性，都为未来的香港楼市增加了风险。