厦门房产网8月23日讯 （海峡导报记者 鲍娜） 今年底，厦门市保障性住房预计竣工5000套，明年还可以竣工10000多套，目前申请社会保障性住房的15000多申请户，明年底基本上都可以解决住房问题。昨天下午，厦门市副市长裴金佳接听市长专线，认真解答了市民对社会保障性住房政策的各种疑问。
原材料价格上涨不影响建设进度
在接听市民来电过程中，社会保障性住房的建设进度是市民最关心的问题。去年以来建筑市场各种原材料价格飙涨，有市民担心这会影响社会保障性住房建设进度。
裴金佳表示，原材料价格上涨不会影响社会保障性住房建设进度，今年底厦门预计可以竣工5000套社会保障性住房，分布在万景公寓、高林居住区、观音山公寓。各相关部门目前还在加快建设进度，并会将各项目的施工进展情况，以季报等灵活的方式向社会公众公布。鼓励岛内户籍者申请岛外保障房
厦门市社会保障性住房项目，在全市6个区均有房源。申请人申请坚持就近原则，即岛内户籍的申请岛内保障房项目，岛外户籍的申请岛外保障房项目，“但鼓励岛内户籍的申请岛外保障房”。
裴金佳表示，这么做是因为“现在岛内人口多交通压力大”，而BRT通车以后拉近了岛内外的距离。像此次保障性商品房的岛外房源在集美滨水小区，坐上BRT几十分钟就到了岛内，而且房子价格还比岛内保障性商品房每平方米便宜了2000元。
今年首付不够明年再来申请
“我想购买保障性商品房，但现在首付款凑不够，明年还能申请吗？”有市民拨打市长专线询问。裴金佳干脆地回答：“政策长期都有，首付今年不够，明年再来申请！”
有市民觉得，岛内每平方米7000元以内的价格，现在看来还是有点儿贵。昨天，裴金佳还细心地为申请户算了一笔账：假设申请户是一对在厦工作3-5年的夫妻，他们要购买一套岛内60平方米的住房，总价就是42万元，首付款12.6万元，工作几年的积蓄应该够交首付款，剩下的部分再通过公积金贷款，应该还是可以承受的。
进城务工业务骨干住房问题正在研究
在厦门还有大量的进城务工人员，他们为厦门的经济发展做出了贡献。
裴金佳表示，对于这类人群的住房问题，市政府也进行了充分的考虑，已经初步形成了两种解决方案。对于分散在各工业集中区的进城务工人员，他们多租住在当地农民集资兴建的 “金包银”项目中，如租住四人间每人分担月租金不足百元，房屋租金不会造成经济负担；对于一些来厦比较久的企业中层业务骨干，这类人因为家庭原因可能对于住房的品质要求比较高，市政府也在考虑对这部分人群实行类似限价商品房的政策，目前这一构想还在研究讨论。
推出保障性商品房基本不影响厦门房市
当前厦门房产市场销售低迷，政府推出保障性商品房是不是在“救市”？而岛内每平方米7000元以内的价格，会不会对房产市场造成冲击？
对于这两个外界比较关心的问题，裴金佳昨日接受采访时明确表态：“推出保障性商品房不存在救市问题，也基本不会影响厦门的房产市场。”
裴金佳特别列出了一组数字加以解释。厦门市国土房产部门提供的今年1—6月份商品住房市场的销售情况，本市户籍居民购买商品住房占总量的38.4%，本市户籍居民购买80平方米以下的商品住房面积比例约占全市购房总量的2.46%，而保障性商品房提供的都是60平方米左右的小户型，基本不会对厦门房市造成影响。
“要通过保障性商品房赚钱是不可能的！”裴金佳还表示，保障性商品房政策的推出，是解决非低收入无住房群体的住房问题，是将住房保障覆盖面扩大了，还可以促进商品住房市场的理性消费。
