5920元/平方米的起价,正对“汉正街”商圈，全房精装修。中心城区小户型均价跌破6000元，开发商如此“廉价”抛售其楼盘，是否意味购房者的“春天”就要来临了?记者昨日实地采访发现，所谓的特价房是无采光“黑房”。

　　据了解，这个位于中山大道民意四路的楼盘是精装修小户型，目前开发商将剩下的30套房子全部9折卖。其中，8楼的一套59平方米房子价格为5920元/平方米，是目前内环线路以内价格最低的房子。而该地段附近的精装修房的价位多在万元以上。

　　售楼小姐告诉记者，5920元/平方米是起价，实际均价维持在7000元/平方米。当记者提出要看起价特价房时，对方表示那是一套完全没有采光的“黑房”。在开盘一段时间后，这套房一直无人问津，为求快速回款，他们只好打出低价牌，吸引购房者。

　　某房地产业内人士告诉记者，此楼盘是由烂尾楼改造而成，土地使用年限远远少于新住宅。目前楼市不景气，抛售尾盘回笼资金是可以想象的。他提醒，“虽然该楼盘在城区中心、地段价值、交通条件、商圈效应、配套设施、生活条件等方面具备相对优势，但小户型结构在高房价背景下已成为鸡肋，而且不少房子的户型结构不理想，烂尾楼综合性价比偏低，购房者要谨慎。”