厦门房产网7月4日讯（海峡导报记者 景洪 吴语）麦当劳要进驻翔安马巷，开设其在福建的首家乡镇连锁店了！这对此前一向只在国内的一、二线城市开店，基本上不考虑包括县级市在内的三线城市的麦当劳来说，无疑具有破冰意义。

　　一位自称曾参与麦当劳进驻马巷谈判、熟知其中内幕的人士称，这是麦当劳大福建区负责人换帅后，经营思路改变的试水之作，也是这家国际连锁品牌对翔安马巷独特区域价值和城市化水平的一种肯定。

破冰：换帅带来新思维

　　昨日，麦当劳大福建区相关负责人向记者证实了这一消息。她称，麦当劳已经与“龙翔峰景”进入全面谈判阶段，但具体进展目前尚不便对外透露。

　　但据知情人士透露，落户马巷的麦当劳餐厅是得来速汽车餐厅，包括了上下两层店面，客人可以不下车购餐，同时也可在该餐厅驻店消费。

　　“麦当劳进入马巷，可谓开创了其进军福建三线城市的先河。”麦当劳的老对手——— 肯德基的一位相关人士用“奇迹”一词来形容这一进驻。该人士分析，这与福建麦当劳换帅后作出的战略调整有关。

　　今年5月，麦当劳大福建区的营运副总监换帅。换帅前麦当劳只进军一、二线城市，换帅后开始考虑进军周边经济比较繁荣的县级城市或乡、镇一级的三线城市。

　　“若在马巷能发展成功，它将会很快克隆至其它三线城市。”上述自称曾参与麦当劳进驻马巷谈判的人士表示，“其实三线城市，甚至是一些城市化程度较高的乡镇的消费力并不亚于一、二线城市。”

幕后：金门投资客推动

　　据这位人士透露，这个项目从双方开始接触，到麦当劳基本确定入驻，前后持续了一年时间。

　　“地产商和麦当劳双方都很有诚意。”这位人士说，选址马巷，不仅麦当劳大福建区的负责人，而且大中国区的经理也从香港赶来考察。

　　而促使“龙翔峰景”地产商不遗余力引进麦当劳的动因之一，就是大量金门人在马巷投资置业。虽然金门没有麦当劳，但金门人却有消费麦当劳这个国际速食品牌的习惯。

　　一组数据可为佐证：截至目前，金门人在翔安海峡商贸城买走100多套房子，在“龙翔峰景”买走3000多平方米的商铺，汇景新城、锦绣一方等楼盘业主都活跃着金门同胞的身影。

吸引：看好马巷未来

　　据介绍，麦当劳之前曾有三个意向选择，即同安、翔安、集美。最终落户翔安马巷，一是因为马巷本身优越的地理位置，二是因为对合作伙伴的选择，三是老牌竞争对手肯德基的率先进驻。

　　马巷虽然目前还是一个镇，但它的人潮是很可观的，它已成为翔安的消费中心，也是同样作为翔安中心城镇的新店镇所无法比肩的。“这一点对麦当劳极具吸引力”，这一点被那位知情人士反复强调。

　　这位知情人士并透露，麦当劳原先只是拟在马巷开一家普通餐厅的，后来选择了占用上下两层店面的得来速汽车餐厅。“厦门的都市化、国际化程度很高，家庭轿车的普及是一个趋势，未来翔安隧道通车后，马巷位居往来翔安与厦门本岛的交通要冲，驾车往来的客流很可观。”这位知情人士称，这对麦当劳汽车餐厅是很有吸引力的。