虽然沈阳2008年上半年房地产市场表现略为平淡，但近期沈阳碧桂园、中旅国际小镇、远洋天地、恒 大城、泛美华庭、绿地·老街坊、泰盈·十里锦城等多家品牌大盘的集中上市还是为房地产市场带来了新鲜的气息，品牌大盘的集中发力进一步坚定了市场信心。

　近郊地块新盘多

　近期上市的品牌大盘大多位于二环以外，棋盘山、浑南、长白、城北都是近期的楼市热点区域。

　业内人士分析，品牌楼盘的进入大大提升了这些板块的区域价值。无论是刚刚开盘的沈阳碧桂园，还是即将开盘的中旅国际小镇，都让位于沈阳东部的棋盘山，地区再次成为人们关注的焦点。如今棋盘山已经成为公认的沈阳别墅区。正是这些品牌开发商的开疆辟土，推动了沈阳房地产郊区化发展。泰盈·十里锦城、恒 大城、绿地·老街坊都大大带动了周边区域价值以及房地产市场的发展。

　新盘主打中高端

　记者通过调查了解到，近期品牌开发商推出的项目多为中高端产品。注重产品品质、为市民提供高品质的生活是品牌开发商的金字招牌。

　由港中旅开发的中旅国际小镇是一个旅游地产项目，依托棋盘山自然生态的大环境，推出了花园洋房、联排别墅、双拼别墅等中高端产品。绿地·老街坊也有洋房、联排别墅产品。再加上新近开盘的沈阳碧桂园，沈阳下半年中高端产品的竞争还是很激烈。远洋天地、泛美华庭推出的高层产品价格都在5000元/平方米左右。虽然价格偏高，但产品品质以及产品配套会让高层产品真正的物有所值。

　准现房销售早入住

　沈阳碧桂园、中旅国际小镇、恒 大城等项目推向市场的时候基本是准现房销售。正是这些品牌开发商让沈阳市民知道了什么是真正的品牌实力。

　业内人士分析，沈阳碧桂园的热销，除了品牌、性价比之外，准现房销售也是它制胜的法宝。在沈阳准现房销售的品牌开发商不只碧桂园一家，中旅国际小镇、恒 大城目前也都是准现房。品牌开发商给沈阳房地产圈里的“小弟”们上了生动的一课，同时将品牌开发与专业运作的雄厚实力展现在购房者面前。

　新盘 新品

　御龙逸城3期

　开发商：辽宁晟益房屋开发有限公司

　地址：东陵区方正街5号

　项目简介：御龙逸城位于方家栏地区，3期7月6日开盘，为纯6层、9层住宅，户型区间为53—98平方米，均价4700元/平方米。项目为准现房，预计今年10月末交房。

　泛美华庭

　开发商：泛华房地产开发（沈阳）有限公司

　地址：浑南新区沈营路7号

　项目简介：泛美华庭6月28日开盘，9.5折VIP贵宾卡6月28日截止发售。此次推出的为高层产品，户型区间为58——144平方米，均价5200元/平方米。

　绿地·老街坊

　开发商：上海绿地集团

　地址：于洪区北陵街道八家子村

　项目简介：绿地·老街坊产品涵盖洋房、高层、联排别墅等产品类型。其中120—158平方米花园洋房即将公开，均价6000元/平方米。联排别墅均价9500元/平方米。

　中旅国际小镇

　开发商：港中旅（沈阳）置业有限公司

　地址：棋盘山国际风景区内盛京高尔夫东侧，沈棋路旁

　项目简介：中旅国际小镇是集休闲度假、购物娱乐、居住生活、文化教育为一体的大型高品质、国际生态休闲住区，项目涵盖小高层、花园洋房、联排别墅、双拼别墅等产品类型。预计7月中旬开盘。

　远洋天地

　开发商：沈阳万祥置业有限公司

　地址：和平区长白岛工农桥东侧

　项目简介：远洋天地预计7月12日开盘，本次推出的产品为小高层和高层产品。户型面积在86——320平方米之间，其中高层均价5500元/平方米，小高层均价6800元/平方米。

　泰盈·十里锦城

　开发商：泰盈地产集团沈阳公司

　地址：浑河新城雪莲街11号

　项目简介：泰盈·十里锦城定位于公园地产，情景洋房、电梯公寓、高层等产品类型能够满足知性阶层的多样化需求。主力户型在80—110平方米，预计7月下旬推向市场。

　第五大道花园

　开发商：沈阳中润置业有限公司

　地址：东陵区文化路17号

　项目简介：第五大道花园26#楼“咖啡公馆”户型有33、59、62、102平方米四种户型。起价4700元/平方米。交一万元诚意金即可享受买33平方米优惠1000元，59或62平方米优惠3000元，102平方米优惠5000元。