制图/方毅夫

记者 肖海丽 城中村想改造，征求村民意见是第一关。昨日，郑州市政府通过其官方网站（www.zhengzhou.gov.cn）发布《郑州市城中村改造工作流程（试行）》通知，逐一列出25道详细流程。

村民“点头”才能改造

两三年内，郑州要完成城中村改造。这个消息传出来后，不少村民咨询：我所在的村子啥时候拆？

这个时间不是哪个人能决定的。想启动改造，村（组）班子要先征求村民意见，提出改造设想。村民大会或者村民代表大会同意以后，再报给乡（镇）、办事处。

审核之后，区政府要与村（组）协商拿一个改造方案。方案也要征求村民大会或村民代表大会的意见。通过后，报到市城中村改造办公室。之后，经过办公室核查、市政府批准，改造才能启动。

先定安置房再卖地

拆，这个大方向定了以后，还得量老房子。以后能给你多大的房子，要看你现在的房子啥情况。基底面积（建筑底层面积）的测算，由市规划局委托专业机构来量。

紧接着要确定的，还有安置房和廉租房的分布位置、户型、套型和套数。这事儿由区政府负责，是要向市房管局出具正式书面说明的。

之后，区政府会核定补偿安置成本，并根据这提出土地出让的起始价。随后，经市政府批准后，土地开始公开出让。

“全市有统一的拆迁安置标准，各区可以在这个大原则下，根据各村情况调整。但具体各村标准的公布时间，市里不统一要求。”郑州市城中村改造办公室相关负责人说。

等这些工作全都结束以后，城中村才能开始拆迁。待工程竣工后，区政府组织村民回迁，市房管局为分到安置房的村民发放房产证。

（大河网）