到了交房日期，家住武昌的张先生到新房小区一看却傻眼了：售楼部人去楼空，工地上也只剩下一个看门人。7月25日，张先生向本报投诉：江夏郑店街纸金南路紫金花园怎么停工了？

售楼部已人去楼空

张先生告诉记者，今年3月3日，他在武汉市地球房地产开发有限公司购买了江夏区郑店街纸金南路紫金花园第5栋3单元701房，交了77000元首付款。按照合同，应于今年6月28日交房，但等他兴冲冲赶去看房时，工地却不知何故已停工。

张先生说，当时看到售楼部里有许多证照复印件，他就相信了这家房地产公司。

7月25日上午10时许，记者与张先生来到紫金花园楼盘看到，紫金花园售楼部与工地隔街相望。售楼部的门紧锁，红色的招牌还在。记者按照招牌上的电话打过去，手机停机、座机一直无人接听。

透过开着的窗子，记者看到房间里的办公桌上布满灰尘，墙上挂有《税务登记证》、《房屋拆迁代表资格证书》、《资信等级证书》、《暂定资质证书》、《企业法人营业执照》等5个证件的复印件。从这些复印件上看到，公司名称是武汉市地球房地产开发有限公司，法人代表是王体文。

在紫金花园工地上，已建了2栋7层楼，另有1栋楼只建了一半，还有1栋打了地基。在工地上，记者遇到正在拆脚手架的工人。

擅改土地使用性质

7月28日，记者来到江夏区城市综合开发管理办公室。办公室主任黄女士称，地球房地产开发有限公司没有在此办理商品房预售许可证，开发办对紫金花园售房一事不太了解。

当日，记者从江夏区国土资源管理局获悉，紫金花园所占用的土地是国有工业用地，共约10亩，其使用权原属于区畜牧局下属一个二级单位，后来，地球开发有限公司获得了这块土地的使用权。但是，该公司未经国土资源管理部门批准，擅自改变了土地使用性质，将这片土地变为商业用地。此外，该公司也没有建筑规划许可证，江夏区国土资源管理局多次要求其停工，但未能收效。去年11月，江夏区国土资源管理局监察中队查处了紫金花园，责令其停工调查。

准备改建为经济房

记者与张先生来到江夏区房地产管理局，副局长肖永生接待了记者，并让张先生填写了相关联系方式。

据肖永生介绍，地球房地产开发有限公司违规开发商品房一事，公安机关已介入调查。

肖永生强调，该公司在证照不齐的情况下，违规开发商品房，对购房者的利益造成了损害。“购房者可能是因为房价便宜而上了当。”他说，这种证照不齐的房子非常便宜，紫金花园每平方米才1380元，合同中规定的土地使用年限只有50年。而江夏正规开发的楼盘，每平方米一般在3000元左右，土地使用年限为70年。开发商没有合法的手续，购房者就不能办理房产证，没有房产证便不能进行贷款、抵押或交易。

“放心，购房者的钱跑不掉！”肖永生说，经调查，已有90余户在紫金花园购了房，金额达700余万元。为了减少购房者的损失，房产局正在收集、登记购房者的资料，待事情查清楚后，将会把购房款全额退还给购房者。目前，已有40余户到该局登记了在紫金花园购房的信息。

肖永生表示，江夏区委区政府非常重视此事，已准备将紫金花园（开发权）收回，改建为经济适用房。

提醒

购房者购房时注意查看证照原件

江夏区房地产管理局副局长肖永生提醒购房者：购房时，一要看硬件，包括土地使用面积、规划建筑面积、容积率等；二是购房者在与开发商签订合同之前，不要看开发商提供的证照复印件，而要让开发商提供原件，包括《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等，借此了解开发商的资信、土地使用是否合规、建设工程是否违法等等。

肖永生说，购房者也可以到各区房地产管理局的政务中心，查询房地产开发公司是否具有售楼资质。(周鹏 许洋 解雨洁 廖仕祺)