集美看房记（一）
【口播】
说起厦门的集美，人们印象最深的是这里浓厚的学府人文和优美的生态环境。随着城市的扩张和立体交通网络的建设，岛外集美的人居环境得以改善，区域价值得以提升。由此也引起了人们到岛外置业的观念转变。最近一次集美看房俱乐部活动，也让我们栏目的记者有了一次集美实地看房的经历。
【配音】
要说集美的魅力，恐怕与它深厚的人文底蕴有关。集美不仅有华侨领袖陈嘉庚的“鳌园”，有著名的“集美学村”、“集美大学”等著名的人文景观，还有新建成的厦门“园博苑”，还有延绵十八公里长的黄金海岸线，以及九十二平方公里的生态山地。集美，是一个充满活力的生态新城，也是一幅令人向往的人居美景。
【配音】
我们这次集美看房活动的对象，是目前集美区域在建在售的七个新盘，它们分别是 “夏商·大学康城”、“金海湾”、“泉舜·泉水湾”、“天鹅美苑”、“祥和雅筑”、“双桥明珠”以及“乐活小镇”。由于这些楼盘散落在集美区域，为了方便看房，活动主办方开设了A、B两条看房路线，让看房的人们有了更多的实地看房机会。参与这次看房活动的有两百六十多人，除了厦门的看房者，还有来自漳州、泉州、龙岩和三明的房客。记者在随行采访中感觉到，看房的人们热情很高，对集美美好的人居环境充满期待和向往。
【采访同期声】
看房者：主要看一看这边的房子，我岛内那边买了一套。这边主要是考虑到我们岁数以后慢慢大了，想住一个比较舒适（环境）。所以说看看这边的房子。
【采访同期声】
看房者：大家都有这个心愿，看环境好的房子，如果看上了，我们也想买。
【配音】
从地理位置上来看，从厦门城市未来发展的方向来看，集美都是厦门岛外最重要的发展区域。过去集美因交通及生活配套等综合因素的局限，人们对到集美购房置业的考虑不是太多。而今，随着集美跨越式发展的推进，随着集美立体交通网络的形成，岛外集美区正在实现与岛内的无缝对接。人们明显感觉到了出入集美的交通便捷了，人们也由此缩短了到集美的心理距离。在岛内上班，到岛外居住的生活模式也正在被市民所接受。
【采访同期声】
楼盘销售人员：现在集美大桥开通，还有我们今年年底，也就是说在2008年底（集美）公铁大桥开通以后，对岛内外进出交通的便利性起到一个很大的作用。这也就是说（对）促进岛外房地产的发展（有）一个比较大的促动的作用。也可以吸引大部分的置业者到岛外来置业，到岛外来购房。
【口播】
除了集美大桥的开通，集美的大型基础设施建设和生活配套设施也在日益完善，五横五纵的道路骨干网络也基本形成。有业内人士认为，这些将进一步焕发集美房地产市场的有效需求，同时也将提升集美的区域价值，未来集美的房地产价值，甚至会超过厦门岛内的一些热点区域。明天同一时间，请您接着收看“集美看房记”系列报道。
集美看房记（二）
【口播】
借助集美大桥通车的利好消息，集美的区域价值将得以提升。现时集美的楼盘项目处于密集开发时期，各种上市房源相对比较充足，对准备到岛外置业的购房者来说也是一个利好的消息。今天的集美看房记，主要介绍看房的人们对集美楼盘的直观印象。
【配音】
记者在随行采访中了解到，参加集美看房直通车活动的，有离退休老干部，有计划买房成家的年轻人，也有不少白领阶层以上的财智人士。活动组织方根据报名看房人们的意愿安排了各种不同特色的楼盘，有泉舜地产的“泉舜·泉水湾”、有旺荣地产的“天鹅美苑”、有杏林建设的“金海湾”等滨海生态社区，也有夏商地产的“大学康城”、港城地产的“乐活小镇”等配套完善的品质楼盘。从而达到逛一回集美楼市，就能比较多的了解和掌握各种房源信息。
【采访同期声】
购房者：我主要是看一下户型结构和价位比。有两种可行性，如果小户型就用来投资。那如果是说大一点的我想有可能自己用。
【配音】
集美楼盘能引起购房者的关注，这与岛内外区域一体化进程的加快有很大的关联。大厦门城市的辐射力和向心力正在不断强化，海峡西岸经济区中心城市的新时代已经来临。因此，对于购房者来说，无论是自住还是投资，岛外集美的房产都具有较大的投资潜力和升值空间。
【采访同期声】
看房者：主要是考虑到集美大桥通车，那这边的话可能会跟厦门成为一体化。所以觉得房价可能会跟厦门的行情靠拢。所以考虑来看看小户型做投资。
【采访同期声】
看房者：生活在这个区域，和厦门岛内的房子应该是差别不大。还是那么一句老话就是说住在集美，能够提高人的文化品味。
【配音】
记者发现，在看房过程中，多数看房者对选择楼盘还是相当仔细的，对近年来集美区域开发的楼盘项目，在品质，在户型，在价格，在社区环境，以及周边配套上都做了认真的观察和了解。带着一家老小十多人来看房的王先生说，集美的人文环境和景观都很不错，想在这里为年老的父母寻找一处安度晚年的居所。所以王先生他们在选房时，考虑的问题比别人都要多。
【采访同期声】
看房者：一个是（看）开发商的信誉程度，开发商服务水平，硬件设施怎么样。然后是周围的环境，包括绿化、配套、小学、超市、农贸（市场）这些，附近有没有这些配套。
【采访同期声】
售楼人员：近期来看的话，现在主要的消费群体，因为在政策的影响下，整个消费群体的置业取向慢慢在作出一些改变，从之前的投资客慢慢逐步转变成自住型客户居多。那么他们在购房选择性上也有很大的条件，那也就是说，现在的客户在购房的时候，对楼盘的居住品质、居住环境、居住质量，乃至于居住成本的要求也是相对来说比较高的。
【口播】
记者在采访集美看房活动过程中，发现每到一个楼盘，看房的人都表现有购房的意向。而更多的看房者是希望通过这一站式看房活动，直接了解岛外楼盘和在售房源。今天集美看房的节目就播送到这儿。明天同一时间，请您继续关注集美看房记系列报道。
集美看房记（三）
【口播】
都说耳听为虚，眼见为实。对于买房的人来说，多好的宣传广告，都不如他亲身体验和实际感受来得真实。那厦门岛外集美区域的人居环境及房产价值到底怎么样？最近，由海峡导报组织的两百多看房的市民，用了整整一天的时间，几乎逛遍了集美在建在售的大多数楼盘。
【配音】
这次看房活动，巧妙的安排了两条看房线路，这既节省了看房的时间，又让看房者能够比较多的参观和了解到集美的楼盘，让大家比较真实地掌握在售楼盘的各种房源情况。
【配音+字幕】
集美看房路线图：A线：“泉舜·泉水湾”——“天鹅美苑”——“祥和雅筑”——“夏商·大学康城”——“双桥明珠”；B线：“天鹅美苑”——“金海湾”——“夏商·大学康城”——“乐活小镇”。
【配音】
今年七月一号刚刚通车的集美大桥，被喻为连接厦门本岛和集美的重要通道。和集美大桥紧密相邻的，是泉舜集团开发的35万平方米的“泉舜·泉水湾”楼盘。看房的人们还未走进它，就先被它时尚的建筑造型和创意景观所吸引。从交通配套来看，这个楼盘还地处厦门BRT快速交通系统岛外第一站的核心位置；从区位配套来看，“泉舜·泉水湾”又是环东海域的起点，门前就是著名的嘉庚体育馆。而同样著名的“园博苑”、“集美学村”等景点也近在咫尺。楼盘周边还围绕有红树林公园和美丽的人造沙滩，居住在这里，可以从中享受到无比温馨和浪漫的滨海生活。除了一期在售楼盘热销以外，七月底，“泉舜·泉水湾”还将新推一幢新楼，户型包括有90平方米的大两房，88平方米的小两房，54平方米的迷你两房。要想购房的客户，可凭预约登记卡到现场认购，就可得到三千元的购房优惠。来这里看房的人们对此产生了浓厚的兴趣，还有人当场在售楼接待处进行了购房预约登记。
【配音】
与“泉舜·泉水湾”离得很近的还有一个叫“天鹅美苑”的楼盘，它是由旺荣地产精心打磨的人文优雅慢生活社区，由3栋低密度多层住宅和6栋独栋小高层组成。而由公共亲地庭院、私家空中庭院和公共楼顶庭院组合而成的社区景观带，让公共空间更加自由和开放。这个楼盘以二房一厅、三房二厅的户型为主，也有少量的楼中楼房源，面积从80平方米到210平方米不等。由于“天鹅美苑”现阶段推出的二期房源基本上是准现房，人们可以直观地欣赏到精致的建筑外立面和优美的屋顶轮廓。如此精美的楼盘，让不少参观的看房者萌生了强烈的购房冲动。
【采访同期声】
看房者：我这样总的看环境挺好的。而且有不同的房源（可）供选择，两房三房这样子。还有一个就是整个配套，还是挺不错的。
【配音】
看房团参观的另外一个楼盘，是厦门集美建设发展公司开发的“祥和雅筑”。这个楼盘的户型有多层、小高层，也有两房、三房、楼中楼的房源。这里的每套住房均能做到南北通透，明厨明卫。除了居住空间，社区内还有特色体验式的沿街商铺，这对于看好商业地产的人来说，无疑具有比较多的投资吸引力。就在看房的时候，开发商介绍最近推出有二十套特价房，每平方米起售价在5600元左右。
【口播】
这期节目我们介绍了“泉舜·泉水湾”、“天鹅美苑”和“祥和雅筑”这三个特色楼盘。明天我们将接着介绍集美看房的另外四个楼盘，它们是“夏商·大学康城”、“金海湾”、“乐活小镇”和“双桥明珠”。欢迎您继续关注。
集美看房记（四）
【口播】
上一期的集美看房记，我们介绍了泉舜地产、旺荣地产和集美建设开发的几个特色楼盘。今天我们继续集美看房之旅，逐一介绍“夏商·大学康城”、“金海湾”、“乐活小镇”和“双桥明珠”，这几个楼盘也算称得上是新集美的新人居了。请看记者发回的详细报道。
【配音】
岛外集美的看房活动，也来到了全国绿色生态住宅示范项目“夏商·大学康城”。大家先参观了社区环境，又仔细了解了在售房源，对夏商地产精心打造自然好生活的品牌理念有了更好的认知。而大社区所具备的完善配套，也让看房的人们为之心动。开发体量达到五十万平方米的“夏商·大学康城”，由三十栋高层和小高层卓越建筑而组成。从开发至今，夏商地产严格按照“全国绿色生态住宅示范项目”的标准体系精心打造项目，努力做到生态、节能、环保、健康和舒适。项目一期房源已全部售罄。仍在热销的二期房源，有80到90平方米左右的两房、125到128平方米的三房，也有150平方米左右的楼中楼。只要购房首付达到10%、达到30%或一次性付完房款，开发商将给予每平方米200元、每平方米300元和每平方米400元的购房回馈。
【采访同期声】
看房者：我觉得它首先是一个大盘，地点交通都蛮方便的。这应该周边生活配套设施也应该都不错。还有我觉得（集美）大桥开通一下，BRT（建设），这样方便。
【配音】
由厦门新福依房地产开发有限公司开发的“双桥明珠”楼盘，位于集美区灌口镇凤泉广场西侧双桥头。项目为一梯两户、南北通透的纯板式住宅组成。主力户型有105到122平方米的三房，有132到142平方米的四房。这个社区周边的生活配套比较齐全，有八千平方米的凤泉购物休闲广场，有实验小学集美分校、厦门一中集美分校。这个楼盘目前全部以准现房出售，每平方米起售房价只有4800元。
【采访同期声】
看房者：双桥（明珠）那边主要是它现房已经做好了。如果投资的话应该会比较好一些。他们整个小区都做得非常不错，包括户型方面都蛮不错的。
【配音】
“金海湾”也是集美区域在建在售的大盘之一，由厦门市杏林建设开发公司实力开发。项目周边配套成熟，紧靠杏林湾国际营运中心、“园博苑”和集美大学城，临近厦门本岛的北通道“杏林大桥”。项目开发体量达到三十万平方米，由29栋6至32层的高品质建筑组成，有58平方米到208平方米的多种户型。据介绍，这个项目目前推出的限量特价房，每平方米起售房价为5700元。购买其它户型的，每平方米有200元的购房优惠。购买指定户型的，还有机会参与抽取车位。
【采访同期声】
看房者：我觉得杏林的“金海湾”我比较喜欢。我今天买房主要不是为我自己买房，是为我姐姐他们买房。所以如果从我们的角度的话，我会去选择杏林“金海湾”。我觉得不管是它的交通，地理位置，还有它的建筑、材料，看了几个以后，我比较喜欢那边。
【配音】
“乐活小镇”是目前集美区域在建在售楼盘中，惟一以小户型为主的房地产项目。开发体量有20多万平方米，有2000多户房源。这个项目在厦门首先提倡“乐活”的生活理念。90平方米以下的中小户型设计，具有高舒适度和高利用率。特别是20多平方米的单身公寓，总价不过十几万元，这对于初次置业的年轻人来说，显然经济又实用。最近，“乐活小镇”也推出有10套特价房，起售房价每平方米为4588元。
【口播】
我们栏目记者通过跟踪采访集美看房活动，从人们逛楼市，看楼盘、选好房的种种表情中，也感受到了“好房子一辈子”这句老话的深刻含义。我们希望开发商的优质房源能够畅销，我们也希望购房的朋友能够淘到好房，从此安居乐业。有关集美看房记的系列报道我们就播送到这里。感谢您的持续关注。
（福建电视台《第1房产》钱永康团队 厦门报道）
