去年，市民许先生在吴中区某小区买了一套别墅，今年6月底就到交房的时候了。6月2日，许先生来到新房子里想看看房子的建设进度，可是，他看到了让自己心里极不舒服的一幕——新房子的底层车库被一群建筑工人“借住”了。

　　有人住进我的房子

　　新房变成 “二手房”，我“像吃了个苍蝇”

　　许先生的这套别墅总面积有200多平方米，共三层，目前被工人“借住”的地方位于一层车库的位置。许先生在新房门口看到，车库本来要装卷帘门的位置现在用彩钢板搭建了墙和大门，走进车库，看到两男一女正在休息。更让许先生目瞪口呆的是，在这间20平方米左右的车库里，冰箱、电视、办公桌、餐桌、床、椅子等一应俱全，餐桌上还放了三碗菜，窗户也装好了窗帘，显然这些人住在这里已经不是一天两天了。

　　许先生告诉记者，早在半年前，他到新房子来查看的时候，就发觉二楼有一些做过饭、住过人的痕迹，但是当时并没有引起注意，现在他亲眼看见有人堂而皇之地住在他都没有住过的新房子里，“心里极不舒服，好像吃了个苍蝇一样”。

　　随后，记者联系了该小区的房产开发公司，公司的一位负责人告诉记者，许先生新房住人这件事是房屋施工单位的私自行为，“公司接到许先生的反映后，已经立即通知相关人员搬离。同时，公司也将在房子交付前，对相关设施进行统一、全面清理，以达到交房标准”。

　　建筑商节省成本

　　工人“借住”新房已是“公开的秘密”

　　“许先生的这种遭遇其实并不是个案，安排建筑工人借住在毛坯房里已经是建筑业内公开的秘密。而在一些精装修的楼盘中，这种现象可能更为普遍。”在采访中，某建筑公司的一位技术人员对记者说。

　　这位技术人员告诉记者，在一个楼盘开建前，建筑商一般会在主体建筑附近的工地上搭建工棚，“这时候，工人们主要建造楼房的整体框架。但是到了工程的后期，与楼盘相关的附属建筑、绿化、水电煤设施等配套建设开始施工，这些工棚就面临拆除的结果，但是楼房还需要工人进一步进行门窗安装、外墙粉刷等工程。建筑商为了节省费用，通常会让建筑工人住进已经造好的毛坯房里，住的楼层一般会选择在一、二层，以方便进出。而一些精装修房，为了方便，装修工人住在正在装修的房间是很正常的事”。

　　这位技术人员还介绍，到了工程后期，由于道路等还没有全部完工，因此一般业主要想进入工地看房非常困难，而销售人员也会安排看房者到指定的房间或者样品房查看。而等到工程全部完工、交房之前，这些住过人的房间会集中统一地进行粉刷、消毒等工作，以达到交房标准。

　　【业主】多数人感觉不舒服

　　开发商认为新房子虽然住过人、但是只要打扫干净就可以的这种说法，在许多业主看来，事情并没有这么简单。

　　“假如我的新房被人这样住过之后，即使房子整体结构没有被破坏，我的心里还是会不舒服的。”陈小姐说，“毕竟是自己的新房子，自己都没有住，先被一群不明不白的人住了。”

　　【律师】房产商已构成侵权

　　苏州市名仁律师事务所律师杨金元说，业主与开发商签订购房合同以后，这间新房作为合同标的，就开始属于业主的私有财产，在业主尚未入住这段时间，开发商就负有妥善保管的义务，任何人不得随意“借住”。否则便构成侵权，而开发商也构成违约。许先生可以向房产商要求工人“借住”这段时间的经济收益。此外，开发商也有责任将室内被动过的痕迹恢复原状。

　　【市建设局】房屋受损要赔偿

　　市建设局的一位工作人员说，“事实上在工程交付之前的这种‘借住’情况比较普遍，对于这一块的监管，如今还是空白”。但如果在“借住”的过程中，造成室内布置及房屋质量明显受到破坏或无法使之恢复原状，业主则可向开发商要求合法赔偿。