今天，北京市统计局、国家统计局北京调查总队的消息显示，今年5月，北京市城镇居民消费价格指数（CPI）同比上涨6.3%，其中5月房价同比上涨12.4%，涨幅比上月回落0.6个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比上月提高0.2个百分点。

小户型销售价格普涨

5月末，北京市商品房施工面积比上年同期略降0.1%。其中，住宅新开工面积为746.2万平方米，增速达64%。

今年以来北京市限价房和经济适用房等保障性住房项目开工建设进度加快，小户型住宅新开工面积比重大幅提高。1至5月，90平方米及以下住宅新开工面积为416.3万平方米，占全部住宅新开工面积的比重为55.8%，比上月提高4.6个百分点，比一季度提高6.5个百分点。

今年以来，北京市商品房竣工面积比上年同期总体下降。相反，90平方米及以下住宅竣工面积占全部住宅竣工面积的23.8%，比上年同期提高8.1个百分点。

1至5月，经济适用房住宅比上年同期增长1.2倍。5月末，经济适用房住宅施工面积328.8万平方米，增长4.2%；其中，今年新开工面积增长74%。

销售面积持续下降

今年以来，房地产市场观望气氛依然较浓。1至5月，商品房销售面积比上年同期下降46.1%，降幅与一季度基本持平。其中，住宅销售面积中的现房销售面积和期房销售面积分别下降46.2%和49.5%。

5月住宅销售套数达今年以来最高。1至5月，住宅销售22975套，为上年同期的54.5%。其中，90平方米以下住宅销售8574套，占全部住宅销售套数的37.3%。

房屋销售价格涨幅回落

从结构看，小户型普通住宅价格涨幅提高较快。5月份，新建住宅销售价格同比上涨15.7%，涨幅比上月回落0.4个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比上月提高0.3个百分点。其中，90平方米及以下普通住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月提高0.5个百分点。

总的来说，1至5月，北京市经济运行基本平稳。与一季度相比，工业生产大致稳定，但增速仍有回落趋向；投资增速减缓，总体上较为稳定；消费品市场保持旺销，汽车市场增长放缓，商品住宅市场低迷；入境旅游人数下降；城乡居民收入稳步增加；受燃料、钢材、农副产品类价格上涨等影响，居民消费价格上涨压力仍很大。