厦门房产网6月21日讯 （海峡导报记者 黄智敏）南山路禹洲新村的有车业主，每天都要为停车发愁，因为在这里停车太需要技术含量了，在马路边、绿化带、楼道口，“见缝插针”，连一段陡坡上都停满了车。是缺少车位吗？其实不然，昨天上午，厦门市政协经建委组织委员到这里视察，结果发现，小区里明明有151个车库，但只有3个车库起到了停车的作用，其他的全都变成了商店、公司乃至住宅。

【现场】大部分车库成了店面

　　走进禹洲新村的大门，迎面的住宅楼下就是一排店面，有小吃店、小超市和茶叶店等。康乐物业总经理林应秋告诉委员们，这些店面其实是当时一楼的车库，但现在都被人挪用了。记者看到，一楼车库要么被改成小商店，要么被改成宿舍，而有些相邻的车库更是直接被打通，改成公司的办公场所。在小区里走了一圈，大家果然只发现了三个还在发挥作用的车库。

　　与此形成鲜明对照的是，小区里停放的车辆已挤得满满当当，连陡坡上都停满了车。林应秋说，禹洲新村共891户居民，估计有车辆300部左右。小区原来规划了151个车库，还有70多个室外车位，加起来有230多个，应该可以满足需求。但是由于车库被大量挪为他用，停车问题就越来越严峻了。

　　瑞景生活广场的情况和禹洲新村大同小异。这儿设计的18个车库，目前也只有4个真正被用做车库，其他的全部用来开店了。

　　陪同委员视察的厦门市建设局房地产与物业管理处副处长邱永聪说，上述现象并非这两个小区所独有，基本上每个小区都存在。

【建议】挪用车库 拒办执照

　　目睹了两个小区的各种停车乱象后，政协委员和有关政府部门的负责人进行了座谈，一起出谋划策。

　　陈国光委员说，应该充分发挥业主大会、业委会的作用，让业主自己来约束占用车库和乱停车的问题。

　　厦门市行政执法局法规处欧明丽说，对于侵占车库的处理不是无法可依，瓶颈在于执行。一般对这种问题的处理都是 “责令整改并处罚款”，罚款一般比较好办，但责令整改就难了，就算把它查封，解封后还是卷土重来。她建议通过立法，加大罚款的力度，提高违法的成本；另一方面是从营业执照方面入手，车库更改用途，为什么还可以办营业执照？建议工商部门对此要认真审核，对于挪用车库同时无照经营的，更要严格查处。

　　厦门市政协经建委主任陈心田说，在视察中看到的一些问题，很多都是历史遗留的。这些问题不是物业企业可以解决的，也不是一两个部门可以解决的，必须由政府来牵头。

　　陈心田表示，近期可行的一个办法是整合管理资源，也就是整合城市执法部门、交警、物业的力量，形成三方合力，更加有效地整治乱停车。