核心提示：

　　房地产界把中兴路与世纪大道之间的区域称为“新江东”。这一片区域是市中心和东部新城的连接带，起到承接的作用。1999年以来，世纪大道、福明路、中兴路、江南路、中山东路延伸段、百丈东路延伸段、兴宁路延伸段的新建和扩建，使城市由此向东大幅扩张。现在这里有众多成熟的社区，居住氛围已经形成。但从今后的发展看，则是以商务商业为主，住宅较少。

　　价值发现：

　　新江东片区写字楼市场活跃，聚集了众多写字楼，包括16城联邦、华宏·第五大道 、银晨国际  、东城国际 、名汇东方 、恒富大厦 、东方商务中心 、上东国际 等。大量写字楼崛起必将促进楼宇经济的发达。

　　除了商务氛围较好外，这里还有一些特色的产业带。中兴路与江南路、兴宁路与宁穿路正逐步发展为“汽车经济交叉带”。沿路分布各类汽车专营店，聚集多个汽车经营服务企业，汽车销售、展示、修理、装饰、租赁、保险、培训、会员俱乐部等汽车服务功能正在逐步完善。

　　目前已经形成的商圈中包括家乐福和欧尚两个商圈，主要是以超市带动购物。比较高档的娱乐休闲项目较少，世纪东方商业广场 、中信泰富广场 、维多利亚广场 三个项目建成后将使这里的休闲娱乐配套完善起来。

　　地理交通：

　　目前区内道路成网格布局，纵向世纪大道、沧海路、福明路、桑田路、中兴路，横向江南路、通途路、民安路、惊驾路、中山东路、百丈东路、兴宁路，这些道路交错成立体交通网络，使人们出行方便。

　　汽车东站有多路公交车通往市区各处，是区域内的一个交通枢纽。

　　姚隘路至汽车东站的道路正在建设中，工程东起汽车东站，西至中兴路，道路全长1450米，宽44米，建设规划为城市次干道。工程建设内容包括主干道路、桥梁2座以及雨污排水管、路灯、绿化、公交等配套设施。该工程的开工建设对于疏通城市交通瓶颈，提高路网通行效率起到很大作用。

　　市政配套：

　　商场超市：位于体育馆附近的家乐福超市，以及天伦广场;位于百丈东路与沧海路交叉处的欧尚超市。

　　商业娱乐：正在建设的以娱乐为主的维多利亚广场，以及综合型商业中心世纪东方商业广场和中

　　信泰富广场。

　　酒店餐饮：开元大酒店、向阳渔港、石浦大酒店、新晶都大酒店

　　学校：四明中学、春晓中学、太古城小学、职教中学

　　医院：市第六医院、福明卫生院

　　公园：福明公园、儿童公园

　　新城前景：

　　“十一五”期间江东区将形成“双核双轴五组团”的发展新格局。在规划的五个服务集聚区中有三个位于新江东区块。

　　七里垫服务业集聚区：位于中山东路、福明路、宁穿路、沧海路之间区域，将建成以商业功能为主、商务功能为辅，突出体现现代、科学、亲水的休闲文化特色，集购物、休闲、商务于一体的“时尚都会”。区块内的世纪东方商业广场正在建设中。

　　矮柳服务业集聚区：西起福明路，东至沧海路，沿百丈东路，依托新晶都酒店、海运港、好阳光等商务楼集群，加快上东国际、欧尚超市等商务商业项目的建设，近期将形成综合功能完善的商务商业集聚区。

　　仇毕服务业集聚区：位于杭甬高速公路大朱家出口仇毕地块，依托现代装潢市场、现代商城、世纪轿车城等专业市场，突破物流型特色楼宇的培育发展，规划建设现代化配送型物流中心。

　　规划中的江东行政中心区：位于中兴北路东侧，通途路北侧，是未来江东区行政办公所在地。整个行政中心以行政中心主楼为核心，形成行政中心主楼区块、行政中心辅助办公楼区块、辅助用房区块、发展用地区块、停车场区块。

　　业界观点：

　　江东“享受型”CBD商业中心正在崛起 维多利亚广场 郑雷军

　　世纪大道以西中兴路以东的这片区域，往北通过常洪隧道可以到达江北、镇海、慈溪等地方;东与高新区和东部新城紧密相连，通往北仑、小港;往西是宁波市中心，既能依托市区完善的配套和旺盛的人气，又能享受高新区、东部新城高起点的规划，地理位置十分优越。随着规划建设的进行，城市“向东”发展，这一带的商业氛围越来越浓厚，目前正在建设有三个大型的商业中心，维多利亚广场正是其中一个。它位于世纪大道以西，江南路以北，宁波国际汽车城附近，由HIP酒店、特色餐饮一条街、168米长的星光大道、仿维也纳金色大厅(露天演艺广场)、休闲娱乐区(酒吧、KTV、洗浴中心等)、精品零售商业区构成。维多利亚广场在引进业态方面采用差异化方式，皆邀请知名品牌加盟，且注重娱乐功能，建成后将成为江东地区集“吃喝玩乐”为一体的让市民可以昼夜狂欢的“不夜城”，弥补周边娱乐设施缺乏的状况，聚集大量人气，打造享受型CBD商业中心。