过了个端午小长假,因为之前结合苏州楼市现在的迹象做过一份小调查，调查结果显示多数市民并不看好这个楼市的小假日，本以为楼市上各家楼盘有点灰心，并不会在小长假里对楼市有什么过多的动作，从长假前一天的统计来看，开盘搞活动的商家似乎不多。这不，小长假已经过去，从在假日搞开盘和优惠活动的开发商那里反馈来的结果看，似乎这个小长假楼市还是比较热闹的，难道苏州市民的观望已经到了一个拐点?大家又重拾了对楼市的兴趣吗?

　　行情描述：

　　从市场反馈来看，首先，在苏州楼市整体比较低迷的时期，中小户型依然是市场的热点，中小户型房源的供应量远未达到市场的需求。其次，最近吴中区靠近高新区、园区和中心城区地段的项目正在升温。此外，总价80万以内的中小户型是目前购房者最能接受的价格。

　　业内人士认为，目前出现楼市成交低位运行的主要原因是其他城市的楼市成交变化影响到了苏州，特别是北京、上海、深圳这些具有标志性的一线城市成交量萎缩，对苏州造成了消费心理预期上的影响。

　　而从苏州市场来看，刚性需求依然没有发生逆转，因此也可以说楼市在购房需求上依然有强劲支撑。此外，由于苏州房价整体平台构筑比较坚固，因此房价波动不会太大。在今年下半年预期楼盘供应以及市场需求都会呈现出一个集中释放的态势。但同时，业内也表示即便有苏州本地刚性需求的强劲支撑，去年一房难求的盛况也将难现。

　　高新区：LOMO铂客公寓

　　位置：苏州何山路与长江路交界处

　　项目概况：上周六LOMO铂客开盘,6688元/平米起，均价在7400元/平米左右，现场预订情况良好。LOMO铂客社区建筑面积4.8万平方米，建成后将成为 “高新区区域内地标性的建筑”。社区共规划2幢 (30、19层)超高层铂感建筑，紧邻城市枫景二期，下楼抬脚就进公园，出门路过绿宝广场。产品立面摒弃了流行的欧陆风格等繁杂设计，强调时尚质感，简约手法呈现十足现代感，规划、建筑独创铂质感。1到3层周到商业用房、精雕细琢的空中花园、专属会所。

　　小记观察：LOMO铂客户型方正通透，宽敞舒适，景观无限。经典两房、舒适三房、个性跃层，大尺度空间，简约而不失大方，低调中尽显奢华。豪华的地段，超高的性价比，两幢超高层的观景阳房，尽现LOMO铂客族自由随性和低调而奢华的生活品位。大两房，超大气客厅，超值的人生享受，与LOMO铂客族的生活情趣不谋而合。

　　木渎：香溪琴谷限量别墅

　　接待会馆：竹园路189号白领生活馆 (近汾湖路)

　　项目概况：首付25万起，香溪琴谷限量贵席登峰面世，203—255㎡院墅、独栋、合院别墅，上周，香溪琴谷在香格里拉大酒店举行项目说明会暨贵宾认购活动。香溪琴谷东北与高新区接壤，西南与太湖国家旅游度假区相邻，木渎主要商业街——金山路就在5分钟的车行圈内，至狮山桥新区中心仅10多分钟。大部分别墅东南朝向，既保证日照，又使整个社区常年沐浴温润的东南季风。户型尺度经过周密考虑，203—255㎡院墅，289㎡独栋别墅、332㎡合院别墅，赠送面积高达136—307㎡。加大的客厅与卫生间，加宽的阳台，使得户型的实用性得到淋漓尽致的发挥;干湿分区、动静分区、主客分区、洁污分区的室内空间布局，创造物质与精神生活的双重享受。

　　小记观察：契合环保、节能的时代主题，香溪琴谷以前瞻的视角打造高舒适低耗能的别墅生活，首次将五大科技成果引入苏州山水别墅，其中包括：领先国际的地源热泵中央空调、屋顶与外墙加强保温系统、局部新风系统、来自欧洲的尖端节能门窗系统以及智能化家居系统，如此先进齐全的科技配套，在苏州近年尚属罕见。

　　吴中区：招商小石城艺术品征选

　　6月6日，由招商地产主办的 “行走中的小石城”大型艺术评选活动在其小石城市区接待中心苏苑饭店启幕，同时正式对外征集参选艺术作品。吴中经济开发区规划局领导、苏州市文联秘书长徐惠泉、中国国家画院山水画研究室主任范扬、中国美协水彩画艺委会副主任杭鸣时等社会各界知名人士出席了此次会议。

　　据悉，此次大型艺术评选活动主要面向社会征集油画、山水画、雕塑类作品，自6月6日至8月30日分三个征集展示期筛选出入围作品，各阶段主题分别为 “‘石’代主张—绿色、生态”、 “‘石’代主张—健康、运动”、 “‘石’代主张—家在、情在”。最后评出金奖1名，银奖2名，铜奖3名，绘画获奖作品将集结成册，参展作品将向公众展出，获奖作品将在 “小石城”项目专辟场地永久展出，成为 “小石城”景观的一部分。