不满开发商的补偿条件，91岁老人拒绝搬迁，直到开发商把院子挖成“孤岛”。他认为，物权法规定，不满意拆迁补偿条件，任何人都不能侵犯他的住宅。

【现场】

91岁老人守着“孤岛”

   昨日上午，91岁的常文正搬个小板凳坐在院子前的空地上，向远处眺望。

   院外，周围几十亩地已被挖成深约10多米的大坑。常文正拄着拐杖，在“悬崖”上到处走走看看。伴随着挖土机的轰鸣声，常文正的院子伫立在陡峭的土坡上，像一个孤岛，唯一与外界的通道，是大门前那条碎石和土块临时铺成的小道。

   常文正家现属新密市青峰路居委会辖区，建在青屏山南段坡地上，位于新开发的凤凰山小区北面。他的孙子常子龙说，前一阵子，挖土机把门口的道路也推了，“当时院子完全悬空了，找开发商后，他们给院子前又堆了点土，形成了条小路。要不，我们得用绳子爬上爬下了。”

   常文正的儿媳妇说，一个星期前的晚上，老爷子正坐在屋子里看电视，忽然停电了，他们一看，院子外的电线断了。随后找人接上电线，但现在吃水成了问题，常子龙指着院子外断掉的水管说。

【钉子户】

不满补偿标准拒绝搬迁

   常文正的孩子们在外面住，这个院子近年来一直住着常文正和保姆两人。常子龙说：爷爷1987年在青峰路居委会第五组建住房10间（4间窑洞，6间砖瓦房），一直住在这里，并办理了土地使用证、房产证。

   常子龙表示，2008年春节前后，开发商开始在其住房四周挖土平地。周围的邻居陆陆续续搬走了，他们还是没有和开发商达成一致的拆迁补偿协议。

   常家说，开发商给出的条件是在原地补偿两套住宅，“看在熟人的份上再优惠一个车库”。但他们拒绝了，“我这是两亩地的院子，怎么能跟别人家的院子一样的补偿标准？”

   常文正的儿媳妇说：我们提了120万元的补偿要求。这次，开发商拒绝了，周边的拆迁继续进行。常家说，开发商随便怎么拆，但不能侵犯他们家住房的安全。

   随着拆迁的进行，常子龙说，由于住房附近的土不断被挖掘，地基已经外露，房屋随时有倒塌的危险，目前雨季快来临了，危险隐患不断扩大。

【开发商】

实在不行宁愿改变规划

   昨日下午，开发商郭小根介绍，2006年底，他应韩庄村五组组长以及青峰路居委会领导的邀请，答应开发韩庄村五组。在开发前，他们几位投资人首先征得五组村民同意后，向各级政府部门打报告，以韩庄村五组作为试点，搞新农村建设。

   郭小根称，经过开发商、村民组长、居委会、党员代表做工作，2007年初，通过村民举手表决的方式，达成了赔偿协议。赔偿协议约定，建设者给住户三室两厅套房两套，宅地与宅地间多余的土地，建设者以每亩8万元对住户进行经济补偿。

   郭小根说，协议达成后，村民们逐步迁出。“现在62户，已经搬走61户了。目前，只有常家一户不愿迁出。我们多次找他做工作、讲政策，但他们一直拒绝搬迁。”郭小根称，常家人曾向他提出200万元的赔偿要求。

   郭小根显得很沮丧，他说自己都要哭了，跟其他村民签订的一年的回迁计划，现在已经过期了，还不能动工，“实在不行，我们宁愿改变规划。”

【居委会】

我们也束手无策

   新密市青峰路居委会会计刘金成介绍，韩庄村五组受地理位置限制，水、电、交通等都不方便。后来，经过村民同意，决定在那搞新农村建设，当初居民也举手表决通过。

   刘金成说，经过做工作，居民陆续搬迁出去，只有常家一户，因赔偿问题没有达成一致意见，迟迟没有搬迁。刘金成说，他曾多次出面协调，常家提出120万元赔偿，开发商不同意。他提出赔偿常家4套房子两个车库，开发商表示不同意，就这样把这事搁在那儿了。

   据新密市青峰路居委会王姓工作人员介绍，韩庄村是新密市城中村改造的试点工程，也是新密市重点项目。

   令居委会挠头的是：根据《物权法》相关规定，拆迁双方不能达成一致，如果对方不接受拆迁条件，开发商也不能强制拆迁。“这样的规定让我们束手无策，下一步我们只能上报政府部门协调了。”