创辉地产与所有门店员工签订新合作协议，说明与员工不再有雇佣关系，而称之为“合作人”，而该协议中“合作终止之后员工不得在原办公地点所在的城市的同一行政区内的同行任职”的条款引发一线员工不满。员工们致电创辉总部人力资源部咨询后得到“不签就马上走人”的答案。创辉方面则回应道，这是地产中介行业的“潜规则”，而“不签就走人”一说纯属内部沟通问题。

　“霸王条款”为防资源泄露？

　根据创辉昨日实行的新条款，所有创辉门店员工全部被称为“合作人”，公司只付给他们租售提成，而没有底薪，公司也不负责员工的社会保险及医疗保险。公司高层解释，这是公司历经“风波”以来的新举措，也是深圳市地产中介行业实行该举措的第一家。

　创辉门店员工在4月底收到一份协议，名为“创辉租售经纪人合作协议”，于5月1日正式生效，同时，他们从前与创辉签订的协议也要签字作废。协议第五条的第二项规定，“合作协议终止之后员工不得在原办公地点所在城市的同一行政区内的同行任职。”一名员工担心自己将来离开创辉时，可能被迫不能从事同种工作，于是想出对策：与相熟的同事冒认对方签名、按手印，想就此逃脱签字责任。他表示不清楚有多少同事也这样干，他说，很多员工都被公司欠款，“走人”说法实在有点过分。

　创辉地产总部一名陈姓高层解释，这个条款的出台是地产中介行业的“游戏规则”所致，他坦言，如今地产中介竞争激烈，由于担心员工离职会将公司内部的客户资源和管理模式对外泄露，所以作此规定。

　而针对员工们反映的“不签就走人”一说，这名高层解释是内部沟通的人为疏忽，而不是创辉制定该条款的初衷。“可能是我们人力资源部同事解释得多了，不耐烦了。”

　创辉称举措将成新潮流

　一名创辉地产员工说，自己进来创辉已经有半年的时间，至今都没有签过劳动合同，而创辉也没有给他购买社会保险和医疗保险等，自己的工资板块几乎每个月都在变化，从去年说的“底薪加提成”方式变成了如今没有底薪，只有提成的方式。他说，由于自己还没有考上地产经纪执照，按照公司规定只能提取较低的提成，而公司方面回复他说，现在公司处于困难时期，所以就暂停了组织考试。

　创辉地产一陈姓高层称，之所以没有跟员工签订劳动合同的原因是创辉正在实施“改革”，除了总部员工以外的所有的门店员工都是“合作人”，而不是公司的雇佣员工，跟公司没有雇佣关系。

　而他解释，将这个举动称为“改革”，是因为对于深圳市的地产中介行业来说，是第一次有这样的举措。他乐观预计新举措将成为竞争激烈的地产中介市场的新潮流。

　另外，他说，基于国土局有关规定，创辉地产将继续组织员工们参加地产经纪的执照考试。大约每月会进行一次考试。而公司会以发文的形式组织员工参加。

　据了解，其他同类的地产中介的员工收入都是以“底薪+提成”的方式结算。一位中介售楼员得知创辉同行将要实行这样的措施之后说，自己虽有底薪，但是提成暂时比创辉的低，“这样的形式是鼓励竞争，让员工们多做业绩。”

　■双方说法

　创辉地产一名陈姓高层：总部员工以外的所有的门店员工都是“合作人”，而不是公司的雇佣员工，跟公司没有雇佣关系。

　一名创辉地产员工：进来创辉已经有半年的时间，至今都没有签过劳动合同，而创辉也没有给我购买社会保险和医疗保险等，自己的工资板块几乎每个月都在变化。