人物 蔡良清

身份 厦门逸景酒店总经理

　　厦门房产网5月15日讯 （海峡导报记者 曾进根 见习记者 余乃鎏 文／图）厦门酒店的生意越来越难做了。蔡良清最近非常深刻地感受到这点。

　　蔡良清是厦门逸景酒店总经理。他2006年进入这个行业。他的酒店是准三星级，有200多个床位，刚开始生意不错，每天的入住率都能达到70％。但是，现在他的酒店的入住率却不到50％。

　　“我现在每个月都会亏损三到五万元。”昨天，蔡良清向记者感叹道。

　　两年多的时间，自己所从事的行业变化竟然这么大，蔡良清将原因归结于现在小区的酒店式公寓太多，以致抢走了酒店的生意。

　　“小区酒店式公寓和我们是不平等竞争。一是他们的价格比较便宜，二是他们很多都不用登记身份证就能入住，而我们每个客人都必须登记，这样我们酒店必然会吓跑一些客人。”蔡良清说。

　　“其实，现在小区居民对小区内的酒店式公寓也投诉得很厉害。”蔡良清说，他知道去年厦门有关部门曾对小区的酒店式公寓做过打击，但那些经营者关门避了一阵风头之后，又继续开起来了。

　　在蔡良清看来，酒店式公寓必须规范起来或禁止开在小区里，否则现在它们经常不登记旅客身份证的做法，既是一种不平等竞争，同时也会造成治安隐患。

　　现在，蔡良清头痛的另一个问题是：现在不仅酒店客源少了，而且他酒店所在的大楼的物业公司又要提高物业管理费了。

　　“我们大楼的物业管理费，开始是每平方米一块五，后来涨到一块八，现在物业公司说又要涨到两块五了。”蔡良清谈起这点，一脸的无奈。

　　“物业费的问题，我们还没有和物业公司谈，如果真的收这么高，无疑又会加重我们的经营负担。”蔡良清说，现在他想得最多的是，酒店大楼的物业费能否不涨或少涨点？还有就是，有关部门何时能再对小区的酒店式公寓进行严厉打击？