南京网上房地产的官方数据显示，9月份南京新建商品住宅成交量为2093套，日均成交不足70套。9月份的这一成交数据，进一步描绘了市场的观望浓雾。和2007年的9月份相比，今年的成交量同比减少了6288套；即便是和今年8月份相比，9月份也少卖了278套房。“金九”成绩倒数第二

　　今年上半年，除了春节期间的2月份成交了1743套之外，其余的月份成交量都在3000套上下，“金九”2093套的成交量排名今年前9个月的倒数第二。

　　专家表示，今年“金九”成绩倒数第二，是市场转折的一个印证。南京楼市在2005年和2007年的多轮调控中，虽然都受到了明显的影响，但是“金九银十”的成交地位从来没有被撼动过。今年“金九”的破灭，所能说明的就是，房地产市场的大转折确实出现了。

　　5000元/平方米以下的房子好卖

　　9月份南京楼市成交低迷的另一个方面，是均价在5000元/平方米以下的商品住宅卖得不错。网上房地产显示，9月份成交的商品住宅中，均价在5000元/平方米以下的住宅有1011套，占全月成交总量的45.87%。全南京市能够提供5000元/平方米住宅的区域，只有江宁和江北两个板块。网上房地产的统计数据显示，今年以来，不仅仅有9月份低价房热卖，全年来说江宁江北两个板块的成交量都是占南京各大板块之首。“一方面这两个板块降价比较猛，另一方面也是南京购房者真实需求以及承受能力的体现。”一位开发商表示，两江板块在下半年来的降价潮中，降价的幅度相对比较大，出现了不少8折楼盘。不少被高房价挤压的刚性需求，正好在这时候得以实现。该人士表示，南京市场上还是有很多急需买房的人，只不过市场的观望氛围已经形成，单纯的降价也难以打开销售局面。