35℃、36℃、37℃……今年夏天，重庆这座火炉城市持续高温不断刷新。与酷暑相比，重庆楼市却彻彻底底进入严冬，降价的面纱终于被撕裂，降价风席卷全国,让人看不到回暧的希望。因此，本届秋季房交会将是众多开发商放手一搏的大好时机，参与楼盘众多，购房优惠幅度更大，这些现象都向区县购房者昭示：主城抄底正当时！

　　9月12日起，金科开始实施降价。最高达到每平方米1000元，而此次降价调整，将一直持续到10月下旬的秋季房交会结束。江北某一楼盘，从去年7月均价6300元/平方米，骤降到3700元起，折扣幅度将近一半。在主城，“满城尽吹打折风”，无论是曾被暴炒的小户型，还是高档住房，都深陷“打折门”，区县购房者如今到主城购房，已见不到去年7、8月份涨价声一片的现象，取而代之的是其可以游离在众多楼盘之间，尽享各种优惠价格。

　　除了房价已基本见底外，为在激烈市场中立于不败之地，各开发商在物业打造上可谓费尽心思，降价却不失品质。大多新开楼盘已经着力“定位转型”，从单一配套设施的打造，到注重景观、教育、养老等资源一应俱全。区县购房者已不用再顾此失彼，选择教育而放弃环境，注重养老而忽略交通。同时，在产品类型上，从单一小户型到可变多空间、花园洋房更新换代，更加注重居住品质，在避免过早淘汰过时产品的同时，也凸现了市场变化的需求风向——历久弥新。

　　此外，秋季房交会，可谓气势恢宏、百花齐放。金秋，一线名角扎堆开盘，9月，龙湖正式进入“洋房时间”,睿城洋房、悠山庭院、春森彼岸·云邸等5大高端之作相继出炉。世界500强首钢集团打造的美利山别墅，招商·江湾城、恒大城、融科·橡树澜湾、鲁能星城9街区，也不约而同地相中了秋季佳期。本届房交会，注定众多精品楼盘汇集，购房者可以尽情品尝这一盛宴。

　　一位业内人士介绍，重庆楼市和一些沿海城市不同的是，基本是内部消化，因此受国际国内大势的影响相对小一些，分析最佳入市时机，最关键还是从产品成本和供求来看。重庆主城现在的高层开发成本，基本已到了每平方米4000多元的水平，在售项目因为拿地时间早，成本会低一些，但考虑到为开发商留出合理利润，每平方米4000多元到5000元，是合理的价位，再低，开发商宁可等待，也不可能放弃利润亏着卖，所以照目前行情，目前主城高层的平均价格已到底线。“区县购房者获得消息往往具有滞后性，等主城人开始购房时，房价已经开始上涨。”如果真如金科负责人所言，重庆房价将率先反弹，那么，希望区县购房者这次要大胆往前走。