换房游自家变旅馆，闹心！ 换房时未签合同回家后发现家里住进旅行团 律师提醒换房旅游需谨慎事先一定要签订合同

国庆七天长假，热门旅游城市里的酒店是又贵又难订，家住李沧区九水路的冯志（化名）却想出了不花钱就能住在杭州的办法：换房旅游。“通过换房网站，我拿我住着的这套85平方的房子跟杭州市区一套43平方米的房子交换，约定换住4天后再换回来，房租全免。”昨天冯志拨打早报热线8288800 0说，没想到昨天上午他们夫妇回家时发现家里竟然住着5名从浙江来青岛的游客，他们夫妇现在是有家归不得。

换房旅游没签协议

“当时我跟中间人都说好了，房子里的家具摆设不能损坏，到期必须交房。”冯志说，国庆节前夕，他通过一个换房旅游中介网站找到了网名“佩佩”的杭州人，对方非常专业的发来了杭州那所43平方米房子的外景和内景照片，并要求他们提供了同样的照片，随后“佩佩”表示成交，允许冯志夫妇先到杭州看房，在他们满意后再让青岛的邻居给房门钥匙。“他们一切表现得非常专业，对我们家里所有的家电设备做了完整的登记，并给我们整套的身份证件和房屋证件，我们对他们非常信任。”冯志说，他们夫妇去杭州旅游3天玩得非常尽兴，算了算换房游至少节省了500多元的住宿费，还省去了找旅店的麻烦。“现在想起来最大的失误就是没有和对方签订书面协议，对方也没有说明究竟有几个人要住进我家。”冯志说。

回家发现家里变旅馆

“刚回家时我吓了一跳，家里房门敞开着，一个小男孩在客厅沙发上乱蹦，我的书房里支了张行军床住了父子俩，我的卧室里住了一家三口。”冯志说，他们夫妇进门后看到家里一片狼藉，书房里的书被丢得满地都是，沙发靠背和被子丢在地上，中间摆着扑克牌，墙上和窗帘上还有很多黑乎乎的大手印，写字台和地板上还有很多烟蒂。看到他们进门，屋里这些“不速之客”也很诧异，他们自称是跟浙江一家旅行社来青岛旅游的，导游安排他们住在这，还要继续在这住两天一夜。

房子被租给了旅行社

邻居告诉冯志，他们夫妇不在的这4天里，他家就像是个小旅馆，不断有外地口音的陌生人出入。冯志立即电话联系“佩佩”，但对方一直不肯接电话，冯志看着家里这些陌生人却是无法可想。

记者随后电话联系了这家旅行社，旅行社的相关负责人表示，这间房子是他们公司以每天300元租来的，对方出示了这栋房子的相关证件的复印件。原定租住到昨天下午，但因为旅行团行程有变需要延长租期。他表示如果冯志夫妇同意，他可以为冯志夫妇在青岛租一间四星级酒店的标准间或者提供每天200元的租房补偿，否则旅行可以在昨天下午5时前将所有游客撤离。记者随后电话联系“佩佩”但无人接听电话，冯志表示将在游客离开后清点损失并保留索赔的权利。

 换房旅游应先签订协议

记者咨询海之源律师事务所的王文涛律师，他称，换房旅游是一种对双方诚信度要求非常高的新型旅游方式，目前对此还没有具体的法律法规加以规范，更多的是依赖双方的相互信任来维系，存在一定的风险。他建议双方在换房前要有仔细的交接手续，贵重物品和隐私物品应该另行存放，在协议上应该载明家具家电的种类数量及破损情况，并事先约定赔偿的具体细节，最好有相应的财产担保，一旦出现纠纷，可以依照换房协议上双方认可的方式索赔。记者 黄 飞

（青岛早报）