“经十东路的楼盘打折了，每平方米5300元，原价6000多，打了九折”、“我刚在那儿买了套房子，6200一平方买的，花了60多万，还不到一个月，这么快就降价了，我得去看看。”最近，在济南市一家当地网络论坛上不时能看到这样的留言。

据济南市建委网上售房系统显示，9月以来，济南楼市交易量一路下滑，房地产市场传统意义上的“金九银十”风光不再。面对不断下滑的交易量，省城楼盘开始推出不同程度的打折促销优惠活动，不少楼盘打出八折、九折的优惠，“特价房”、“实惠房”的广告也并不鲜见，省城楼盘居高不下的价格“坚冰”开始融化。

买房补贴万元家电

“经一路的楼盘送四重大礼，买房子补贴15000元家电，咱们一块儿去看看。”市民孙明立告诉同事，“今年打算结婚，可是房子还没着落，没想到一进9月份，到处都是打折优惠的房子，我这个假期要好好看看房。”

不少市民都和孙先生有同样的想法，在保险公司工作刚一年的王芸和男友也准备国庆假期去“淘房”。王芸表示，“9月份以来，济南的房价可真是降了，你看看这些楼盘都打折优惠了。”在王女士统计的楼盘打折信息上，基本上所有的楼盘都在打折。

记者随后致电多家楼盘销售中心了解到，几乎所有的楼盘都推出了“特价房”，并有打折优惠信息。省城西部一家大楼盘的工作人员介绍，房价均价在6000元左右，国庆推出部分准现房，起价每平方米4580元，这个价位非常合适。还有一些楼盘在买房打折的基础上再返还1万元现金，连车位也半价。

讳降价只因怕退房

记者采访发现，省城所有的楼盘都有打折、送车位和地下室等一系列优惠活动，优惠幅度多在房价的10%以内，个别楼盘达到15%，有的甚至到20%。

“市场好的时候，一房难求，很多人托关系才能买到一套房，现在一个月才卖出四五套房子，打折促销是没有办法的办法。”省城西部某楼盘销售负责人透露。

为什么不直接降价呢？该负责人表示，圈里面都心知肚明，现在楼盘明明是降价，但谁也不提降价，“前段时间，有个楼盘因为后期项目开盘价格低，前期高价买房的业主纷纷要求退房，一旦出现退房，那就麻烦大了，还是现在比较稳妥。”

经十西路一家楼盘的销售人员孙女士表示，消费者是“买涨不买跌”，一旦降价会影响消费者对未来买房的信心，还是采取明打折暗降价的方式比较稳妥。

多以打折方式降价 一位房产内部人士透露，目前省城房价下降已是公开的秘密，开发商不愿意公开降价，特别是在目前楼市普遍存在报价和成交价格不对等的情况下，消费者很难了解楼盘的实际价格变化，不过这种降价目前是以“打折优惠”的面目示人。

山东大学经济学院副院长李铁岗表示，目前济南楼市正处在调整期，国家下一步针对楼市的宏观调控政策尚未出台，金融政策依旧从紧，个别地方的政府出台一些措施，“毫无疑问的是当前开发商的日子不好过，最近的打折促销如果不能奏效，房产商下半年的日子将更难过，到时候降价有可能由暗转明，幅度进一步加大。”