一场在学者间展开：当长城金融研究所所长、加拿大西安大略大学终身教授徐滇庆表明观点“买不起房政府就白送”之后， 北京师范大学金融研究中心主任钟伟一针见血地反问“请问谁来送？送的人如果也送不起呢，或者他不情愿送呢？”

　　另一场PK在两位业界大佬间展开：在“色”与“戒”的对话中，北京华远集团总裁任志强和美国龙安集团行政总裁饶及人就18亿亩耕地展开争论。前者认为农民宅基地严重影响了城市化进程，后者则坚持要“保住18亿亩不准做房地产开发”。一时间两位大腕唇枪舌战，台下观众听得津津有味。

　　以下回放PK现场实况，供缺席者弥补遗憾。

　　PK之一：买不起房政府送不送？

　　现场，徐滇庆把他所设想的正确的房地产政策归纳为五句话，“买不起大的买小的，买不起新的买旧的，买不起贵的买便宜的，买不起租得起，租不起白给你”。这一观点立即引起现场经久不息的掌声。徐滇庆继续解释，“首先租不起白给你，我们应该通过廉租房来保证穷人的居住权利。第二买不起贵的就买便宜的，指的经济适用房。第三在土地政策上必须实行有效的市场区隔，坚持用70%以上的土地盖90平方米以下的小户型，为民众提供多种选择”。至于“白给钱”的来源，可以通过税制改革以补贴保障性住房的财政支出。

　　“租不起房子就白送？请问谁来送？”随后登台的钟伟一针见血的提出反问，“送的人如果也送不起呢，或者他不情愿送呢？”钟伟说了一句经典的比喻，“人类对共产主义有了很多的梦想，迄今为止我们还没有能进入这么美好的社会”。

　　政府有没有钱“白送”，对此两位经济学家进行了深度PK。徐滇庆说，“国务院已经规定从土地出让的净收益中拿5%来建造廉租房，可是2006年全国土地出让紧收益为2340亿元，如果按照国务院的规定提取其中5%，应该用117亿，可是实际上只用了47亿”。言外之意，剩下的那些钱如果用到廉租房建设上，那么就可以实现“白送”的设想。而且“现在24号文件明确规定要用于廉租房的土地出让资金从原来的5%上升到10 %”。

　　而钟伟则从现实出发，认为分税制的存在，客观上造成了财权、财力的上移，事权、公共性事务的下移，结果是“白送”的设想在目前的税制环境下不可行。“可以看到目前财政收入占比情况是省以上占80%，省以下仅占20%；与此同时，地方政府在诸如兴建保障住房等方面的公共性事务压力没有减轻，显然，地方政府并没有相应财力支撑。”

　　两位学者的观点既是交锋，也是可行性的探讨。徐滇庆指出政府保障住房上的必须作为，钟伟则提示地方政府财力上的不可支持性。但反过来徐滇庆关于房地产税的一系列构想，指明了地方政府在保障方面投入的财源所在。

　　PK之二：18亿亩耕地红线能不能碰？

　　第二场PK在饶及人和任志强之间展开。向来有话直说的任志强此番对于囤地的说法提出质疑，“我是穷光蛋没有地，还是没有地，还拼命地说要控制土地”。任志强以为农民16.8万平方公里的宅基地相当于全国660个城市建成区的4.6倍，是造成城市土地供应紧缺的原因。“城市化就是要把农村的宅基地集中起来变成城市”，任志强抛出的观点立即引发相邻而坐的饶及人的反驳。

　　“我和任总是相反的意见，我一直讲城市不可能无限制的扩张”。饶及人主张，“不要见缝插针，一定要留白。我们为了这一代的繁华把子孙的地都分掉了那是不对的，我认为我们的囤地应该非常少”。

　　任志强当场呛，“你们美国因为没有多少农民了，所以他（饶及人）以为所有人都是城里人的，美国人只有3%的农民，但是中国有60%的农民，不把他变成城市人永远是农民。现在问题是卡住18亿亩不准城市化，这是大问题“。

　　饶及人则坚持称，“我觉得保住18亿亩不准做房地产开发是对的”。

　　与任志强形成观点冲突的还有钟伟。在钟伟的演讲中，也提到，“房地产行业的问题本质上还是什么问题？还是土地问题。那么土地问题的实质又是什么呢？粮食自给率的问题。现在我们看起来有两个不成文的问题，有两条现实不能碰的，一个是95%粮食自给率，另外一个是18亿亩基本农田保证”。

　　双方对于18亿亩耕地的纠结，正反映了土地对于房地产行业的重要性。用钟伟的话总结，“谁获得土地，谁就获得了未来房地产发展的先机”。