2007年的8月以来，国家对房地产行业新一轮的宏观调控政策不断在新政的重压下，全国楼市可以说是进入寒冬一片萧瑟，据报道:上海楼市大规模退定、广州楼市大幅降价、深圳楼市泡沫开始破裂，此时的泉州楼市也是寒气逼人。在全国房地产商放慢推盘步步伐的同时，“东海湾”项目却选择在这样的市场下逆市而上，共推出房源300多套，主力户型为三房、四房，起价约5300元/平米，均价6700元/平米，在12月30日元旦放假的第一天盛大开盘，创造了楼市冬天的热销满堂红：数百号购房者排队认购，开盘当天即告售罄，可以说创造了闽南楼市的一大“奇迹”。

逆市领航 为行业带来希望曙光

　　“东海湾”作为中国房地产界难得一见的超级大盘，一期就有超过200万平米的规模，开发商也打出了“标志泉州，代言中国”的人居梦想，同时，这个项目也被760万泉州人民寄予巨大的厚望。在楼市如此低迷之下，“东海湾·俊园”作为泉州楼市的“领袖”楼盘逆市而出，实在引人注目：购房者是否还会光顾泉州楼市？开盘销售情况如何？泉州楼市是近忧远患还是大有作为？一切将在这里露出冰山一角！

12月30日9点，笔者来到现场时只见彩旗飘扬，舞龙舞狮一片喜庆景象，而在销售中心内，五至六百位客户正排队准备进入等候区选房，现场人头攒动，暧意洋洋，节目表演与现场抽奖同时上演。据了解，此次推出房源在当天开盘就全部售罄。业界人士认为，在新政的冷风中，“东海湾·俊园”在此时开盘热销，不负众望逆市领航，以满堂红的辉煌业绩开启了新的一年，给新政重压之下的楼市带来一股冬日暧流，也为泉州的房地产行业在2008年的发展带来了希望的曙光。

时势造英难 领航海湾城市梦想

　　“东海湾”的前身东海滨城早在1993年前就唱响了“东进”的序曲，当时就有一句响亮的广告词叫“走出老街深巷，入住世纪新城”，然而遗憾的是国家第一轮的房地产宏观调控让东海滨城唱着东进的“独角戏”，即无人“合唱”也无人“伴唱”。不过，东海滨城就是“命硬”，在这样的背景下，十几年成功开发了翡翠园别墅区、明珠园别墅区、福乐花园、马可波罗花园、马可波罗豪园等一系列楼盘。

　　2006年，对于东海滨城来说是具有重大意义的一年：泉州市政府驻地搬迁东海一事尘埃落定，东海滨城在这关键时刻迎来新主人，新的发展机遇，东海建设者以“国际著名城市运营商”的姿态打造“东海湾”，东海滨城在泉州市级行政中心搬迁东海，环泉州湾城市群规划蓝图下不断付诸实施的背景下，凭借天时、地利、人和优势，东海滨城全面升级东海湾，以打造“国际海湾生活特区”的勇气，再次领航海湾城市梦想，重塑环泉州湾新世纪的“光明之城”，启航环泉州城市群国际大都市梦想。

　　“东海湾”为何能能够逆流而上，在2008年率先突围？在此次的记者招待会上，泉州东海开发有限公司董事总经理姚道义娓娓道来，据姚总介绍：“东海湾”处行政中心东海组团最中心点，环泉州湾城市群最核心区域，区位优势十分的明显；从交通方面看，晋江机场数十分钟可达，晋江大桥连接晋江、石狮，后渚大桥连接惠安、泉港，泉秀路承接老城区繁荣延伸，沿海大通道串起泉州421公里海岸线，“东海湾”海陆空立体式环绕，交通快捷八面终横；环境景观上，从清源山到大坪山、桃花山直至观音山，一条千年龙脉伸入碧海，晋江、洛阳江二龙蜿蜒交汇；晋江大桥、后渚跨海大桥两龙腾飞，项目依山面海，两江交汇，把山景、江景、海景、城景一次性收拢；未来的市政配套也是相当的完善。

　　笔者在采访中了解到，市政府的东迁及项目合理的价位着实吸引了一大批的购房者为之买单。笔者在现场碰到李先生夫妇时发现，小两口已早早的签完认购合同，对于为何选择到“东海湾”项目买房，李先生觉得，与市中心8000——9000的房价相比，这里的相对比较便宜，而且今后市政府搬迁到这里之后，“东海湾”就是核心区了。

　　在开盘庆典现场，天上气球摆舞，空中彩旗飘扬，地上鲜花斗艳，舞龙舞狮的演出到处洋溢着一片喜庆、热烈、吉祥的气氛。在售楼处现场聚集了急切选房的客户，在售楼处门口是人头攒动，沙盘模型更是被围的里三层外三层。而另外一个有趣的现象是，我在售楼处现场遇到了诸多许久不见的泉州几大楼盘营销高管，还有各大代理公司的市调精英，出现这么多同行齐聚一起，实属罕见！莫不是他们不约而同来参加东海湾开盘的现场研讨会和开盘观摩，一起研究一下东海湾为什么能够“逆市飘红”。

　　上午10点左右，由东海开发公司组织记者招待会，那阵容和架势令人不禁倒吸一口冷气，几乎全省的所有媒体都齐聚东海湾，近百号记者挤在会议室，挤得我大冬天里直冒汗，开发公司高层与各大媒体记者见面并接受提问。

　　回来在我写这篇报道的时候，无意间翻开了东海湾的一份报纸广告，看到他们那段简短却震撼人心的广告文案“760万泉州人民看好东海湾的十大理由”，最中心、最一流、最大盘、最快捷、最无敌、最宜居、最人文、最国际、最繁华、最荣耀的“十大之最”，这就不难解释东海湾为什么能够逆市飘红，创造热销神话。