二手住宅价格比7月下降201元/平方米

    今年８月，厦门商品房和商品住宅交易量均有较大增长；二手房交易均价达４０６５元／平方米，为一年来最高，但成交量有所下降。

    厦门市国土房产局昨日发布８月厦门房地产信息，通报今年８月和前８个月的厦门房地产市场交易情况。

    根据统计数据，一手房中商品房和商品住宅交易量分别为４６．３７万平方米和３６．４２万平方米，各比７月增长６．７７万平方米和１２．２９万平方米。

    二手房交易均价达４０６５元／平方米，比７月上涨５７７元／平方米；成交量２２．３１万平方米，比７月下降８．３７万平方米；二手住宅价格和交易量均有下降，其中价格比７月下降２０１元／平方米。

    今年１～８月，商品房、商品住宅销售总量较去年同期均有上升；在商品居住用房分户形销售上，１２０平方米以上户型所占比例最大，占总量的６５．８１％，１００～１２０平方米户型占总量的１２．１６％，其余各户型均小于１０％。

    商品居住用房（住宅和别墅）销售价格比例上，均价高于１万元的商品居住用房占总量的３５．０６％，均价５０００～６０００元的商品居住用房占１２．７３％；低于４０００元的商品居住用房占３．９８％。

    商品居住用房的购买人群分布上，厦门本地人购房面积占总量的４７．０１％，外地人占５２．９９％，其中省内人又占了３７．７７％；购房均价上，境外人士购房均价最高，均价１０２８９元，外省市人群购房均价最低，均价８０６５元。

    据悉，厦门市１～８月房地产抵押（按揭）贷款累计金额１５２．０６亿元，其中商品房贷款１２６．０１亿元；用土地使用权和在建工程抵押的开发贷款累计１５７．６４亿元。(东南快报  罗联璧)