据称央行拟将第二套住房房贷首付提至40％，泉州各银行虽未接到通知，但在准备金率上调的背景下———

　　这两日有消息称，央行拟将第二套住房首付比例提至四成，同时，商业用房首付比例由目前的四成提高至五成。有媒体报道，上述政策的确正在研究中。

　　记者昨日从泉州工行、中行、建行等几家房贷业务比较多的银行了解到，银行对于房贷首付的比例仍然为30％，但由于央行连续多次上调了存款准备金率，各银行现在银根有所缩紧，对于房贷尤其是二手房贷款的审批都更加严格。

　　目前泉州仍执行三成首付

　　“银行并没有接到要将房贷首付比例提高到40％的通知，目前仍然按照原来的有关政策执行。”泉州工行有关负责人表示，从2006年6月1日起，央行将个人住房按揭贷款首付款比例提高至30％以上，对购买用来自住的商品房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。

　　在丰泽街建行大厦的二楼营业厅，一位办理个贷业务的工作人员告诉记者，对于个人购房贷款的，最多仍然是能够贷到七成的贷款，首付比例按照30％执行。至于购买的是否是第二套住房，因为很难查证，一般也会按照30％的首付比例执行，在房贷利率上，也都执行下调15％的优惠利率。“近期没有接到要调高房贷首付比例的通知。”

　　二手房贷款只做优质客户

　　不过，记者从一些银行人士处了解到，随着央行屡次上调存款准备金率，银行在放款方面的审批更加严格了，尤其是对于二手房贷款的客户。

　　“二手房方面，我们只做一些优质客户。”泉州中行一位有关负责人告诉记者，对于客户购买市中心的二手房，银行仍然按照30％的首付比例放贷，但对于年限超过10年的二手房，银行可能就会要求客户的首付比例要高达40％或者50％，也就是只能从银行贷到总房款五成左右的金额。

　　泉州银行业人士表示，目前多数银行对第二套住房依然执行三成的首付比例，如果接到通知调整，各银行会相应做出调整的。 （东南早报 郭华萍 ）