昨日，福州市政府下发《关于进一步加强商品房销售监管工作的通知》（以下简称《通知》），重点打击房地产开发企业捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作、哄抬房价的行为，违规企业将受到撤销预售许可的严肃处理，对串谋涨价的房地产企业，最高罚30万元。

　　《通知》要求，规划建筑面积超过1．5万平方米的低层住宅，每次申报预售面积不得少于1．5万平方米；规划建筑面积少于1．5万平方米的低层住宅，应当一次性申报商品房预售许可。规划建筑面积超过3万平方米的其他项目，每次申报预售面积不得少于3万平方米；规划建筑面积少于3万平方米的，应当一次性申报商品房预售许可。

　　《通知》还要求，今后，房地产开发企业在商品房销售过程中，必须执行一房一标价制度。销售过程中的价格变动，也必须事先送市价格主管部门报备，并在销售现场醒目位置，逐一公示房号和相应销售单价。

　　《通知》强调，新房预售前不得发放VIP卡，开发商不得以放号、内部认购、内部认筹等形式收取定金、会员费等任何费用。在取得预售许可证10日内，须全部对外公开销售，如发现捂盘惜售，将收回其预售许可证，并视情节严重程度，予以延期3个月直至竣工验收后发放预售许可证。

　　同时，市房管局等部门将建立商品房销售监督检查机制，每月至少2次对在建楼盘进行抽查，并以书面形式向福州市政府报告。

　　如果检查发现串通合谋涨价的房地产企业，福州市价格主管部门将依据相关法规责令其纠正，并处以3万－30万元罚款；对捏造、散布谣言哄抬价格及实施价格欺诈行为的房地产企业，责令其纠正，并处以2万－20万元罚款。情节严重的将被暂停办理该项目预售合同备案手续，或依法由工商部门吊销营业执照，同时通过新闻媒体予以曝光。

　　有关人士表示，《通知》对预售许可规划申报面积的限制，彻底堵死了开发商在销售数量上做文章，达到捂盘惜售的目的。