厦门房产网9月19日讯 （海峡导报记者 钟榕华）央行拟将第二套住房首付比例提至四成，同时，商业用房首付比例由目前的四成提高至五成。昨日，不少网站同时发布了这样一条消息，引起了众多市民的注意。这可能吗？“完全有可能！”虽然厦门多家银行都称没接到这样的通知，但仍有银行人士如此肯定地回答。
发现：个人房贷审核关已在悄然收紧
去年6月起，央行将个人住房按揭贷款首付款比例提高至30％以上，对于购买自住住房且建筑面积90平方米以下的，首付可以为两成。目前，厦门的银行多按这一标准执行。
但今年以来，厦门银行已经悄悄地收缩了个人房贷的审核关。“我所能告诉你的是，我们的房贷最高只能贷七成。”一位银行人士说，相比去年，今年的房贷卡得较严，客户信用好、房屋质量好的房贷，首付只需三成，反之，银行要求首付六成甚至拒贷的可能都有。前一段，厦门已有银行将二手房的首付比例提高到了五成。
因此，银行人士对第二套房首付比例可能提高的反应平淡也就不足为奇了。
探因：信贷额度有限？银行控制风险？
厦门招行零售银行部人士对记者说，银行控制房贷，一部分原因是银行的信贷额度有限，还有就是现在的房价已经涨到了一定高度，风险也就增大了，而且美国次级贷风波也给国内的银行提了个醒，如何更有效地控制风险。
厦门光大银行个贷审批中心人士认为，有的银行出于自身原因，比如上半年放贷速度过快，而不得不进行调控。
一家国有银行人士则称，按目前情况来看，银行已在收缩银根，减少信贷投放，即使央行不出台强制规定，房贷也已多少受影响。
提醒：房贷收缩，对贷款购房者提出了更高要求。银行人士说，今后申请房贷者有必要更加珍惜自己的信用记录，现在征信系统逐步完善，银行往往一上网就能查到你有没有信用污点，这直接影响到你的房贷申请能否顺利过关。
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