有关部门将着手调查解决；明年起全市预计每年新增物业服务面积近千万平方米H睩

    同房地产开发市场一样，目前我市物业服务市场正在经历剧烈洗牌，相关方面负责人在昨日召开的物业行业再创文明城市动员大会上表示，这与当前物业服务业从重管理向重服务转型有密切关系。

    市建设与管理局房地产开发与物业管理处副处长邱永聪说，目前全市物业服务的面积已占全市住宅面积的65%，物业服务已经从城市住宅区逐步延伸到村改居、金包银项目和工业集中区，与此同时市委、市政府决定从今年年底开始，凡是机关及事业单位的后勤物业服务将全部实行社会化，通过市场公开招标，预计从明年开始，每年将新增物业服务面积近千万平方米。

    市场份额的急剧扩大并不意味着所有的物业企业都迎来“春天”，相反有些企业还面临出局的危险。根据市建设与管理局最新的一次年检统计，目前占全市物业企业数8.57%的24家二级资质以上企业，服务面积达到2600多万平方米，首次超过全市总量的50%。根据市建设与管理局房地产开发与物业管理处的统计，今年1至8月每月新增物业企业只有1家，相当于去年同期的一半，与此同时，有10多家企业没有能够通过年检。

    在昨日的动员会上，有关方面同时透露，针对旧住宅区存在的问题，比如湖滨一里至三里，莲花一村至三村等小区长期没有物管服务企业的情况，我市将着手对类似区域进行调查，找到解决问题的办法，提升小区居民生活质量。

    目前，我市共有物业管理企业280家，其中建设部一级资质企业4家，二级资质企业20家，三级资质企业209家，临时三级企业47家，全市物业从业人员近2.5万人，2006年度全市物业管理企业的营业收入总额达10.25亿元。

    又讯 2007年市示范（优秀）物业项目评选结果昨日揭晓，获得2007年度厦门市物业管理示范小区项目分别是：亿力音乐花园，金象嘉园，天泉（富邑）港龙佳园，双十中学高中部， 国建优山美地，家家海景花园，汇丰家园，东方明珠广场，宁宝花园小区，集美大学诚毅学院。

    获2007年度厦门市物业管理示范大厦项目的是：仙岳海景，联发37号工贸大厦，集美国税大厦，枫丹雅苑，嘉英大厦，永成大厦，瑞成大厦。

    值得一提的是，市建设与管理局房地产开发与物业管理处负责人表示，今年起凡市优秀物业项目必须三年复评一次，复评不过关的即给予摘牌，这意味着优秀项目不再是终身制。在今年的复评中，共有包括黄金大厦在内的四个项目被取消市优资格。

    目前我市住宅小区的物业管理覆盖率达65%，被评为国家、省、市级示范或优秀项目的住宅区共有113个，其中：国家示范项目26个，省级示范项目29个，市级示范项目58个。（厦门日报 陈运军）