厦门房产网9月15日讯 （海峡导报记者 吴语）厦门楼市历来有“金九银十”的说法，也就是说和其他时候相比，在9月、10月这两个月楼市会卖得特别好。然而，厦门一家专业房产网站的统计显示，厦门楼市今年“金九银十”的开局却有点冷。

住宅交易量各区均现下跌

　　相关统计显示，和往年同期相比，厦门各区的住宅交易量在9月的第一周出现全线下降，全市新房仅成交336套，其中住宅仅247套。此外，相比之前动辄百套的业绩，9月第一周成交数超过10套的楼盘仅有7个，排在住宅成交榜第一位的楼盘西城·海岸也只有26套，平均每日成交3．9套。

　　“近几个月以来单周成交量如此之少的情况还很少见。”一位业内人士分析：预计在9、10月份开盘的大多项目还未推出，楼市目前还是以存量盘为主，这是成交较为低迷的主要原因。

房价岛内微跌 岛外大涨

　　在价格方面，9月第一周全市住宅均价10845．37元／平方米，比前一周上涨了5．88％。岛内住宅均价12803．62元／平方米，微有下跌，但基本保持前周价位。相比之下，岛外四区除了翔安区下跌之外，其余三区全部上涨（由于翔安区这一周的住宅成交量仅有5套，对整个岛外的价格影响不大）。岛外住宅均价9月第一周为7912．94元／平方米，较之前一周上涨了11．44％。

　　就各物业类型而言，住宅成交247套，均价10845元／平方米；商场成交22套，均价7356元／平方米；写字楼成交10套，均价10507元／平方米；车库成交55套，均价3923元／平方米；厂房成交1套，均价1400元／平方米；其他成交1套，均价13263元／平方米。