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国内物价持续快速上涨 真正症结在于房地产市场
信息来源:厦门房产网  发布日期:2007-9-15

   8月份,中国通货膨胀率达到6.5%,创出11年高点。现在经济学家开始预测决策者下一步会如何走?或许再一次加息是最可能的答案。 几乎可以肯定地说,这种预测没错,因为中国央行前几次已经这么做了。自今年初以来,中国央行已经连续4次加息,每次都在统计局发布CPI数据之后的两周之内。 或许,这一次中国央行会再度加息0.18或0.27个百分点。中国已经习惯于选择这样的调整幅度,而不是象其他国家央行那样一次调整0.25个百分点。

   8月22日,中国央行第四次加息后人民币一年期存款利率已经上调至3.60%,但是与8月份高达6.5%的CPI比起来仍然偏低。这意味着中国当前的实际存款利率仍然为负。

   如果从2005年10月份的加息开始算起,中国到目前为止已经连续8次上调了存贷款利率,但是,物价上涨虽然得到了一定控制,但效果有限。短期来看,中国物价上涨还有进一步加剧的可能。加息是抑制通货膨胀的有效工具,但为什么在中国似乎就不是很灵呢?

   也许最大的失误就是央行把自己等同于美联储或欧洲央行了——显然,后两者与中国央行并不完全相同。在高度发达的自由市场经济国家,货币政策具有很大的独立性和透明度,一次性调整25个基点(一个基点是万分之一)已经足以对经济活动产生影响。但是,在发展中国家,尤其是中国这样市场经济还没有完全成熟的国家,利率调整25个基点作用确实有限。

   中国央行行长周小川本周二接受《中国经济周刊》采访时说:“对抗通货膨胀是我们当前的首要任务。”中国国家统计局发布的最新数据显示,8月份,居民消费价格总水平同比上涨6.5%,比上个月增长1.2%;其中,食品价格上涨18.2%,非食品价格上涨0.9%;消费品价格上涨8.0%,服务项目价格上涨1.8%。

   食品和消费品价格持续快速上涨已经引起了管理层的高度关注。

   现在,防范经济增速滑落的声音几乎很少听到了,人们更担心的是如何防止飞速前进的中国经济列车脱轨。真正的症结在房地产市场,这才是中国物价上涨的真正源头。中国房地产价格在过去几年里经历了爆炸式增长,这种增长不仅营造了繁荣而且也给一些地方政府带来了不菲的收入。但是,房地产价格畸形上涨的负面影响也开始显现:涨价几乎已经成为经济的一种普遍现象。

   经济高速增长伴随轻微地通货膨胀在全世界都是普遍现象,但中国的情况略微有所不同。摩根大通中国股权投资部门主管Jing Ulrich说,对于那些失去耕地而又没有固定收入的人来说,食品涨价是个比较大的问题,物价上涨对于他们来说就意味着生活水平下降。

   控制物价上涨并不是件容易的事,尤其在中国拥有1.3万亿美元外汇储备的情况下,如何防止流动性从过剩转向泛滥对央行来说是一大挑战。衡量货币供应量的主要指标M2七月份在中国增长了18.5%,该数据在欧元区为10.3%,在美国仅为6.1%。中国收紧流动性之难由此可见一斑。


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