社会保障性住房项目同安城北小区和湖边花园B区开工在即

    市保障住房办昨日说，我市社会保障性住房项目近期将再开工两大项目，分别是同安城北小区和湖边花园B区。与此同时，考虑将农民工住房困难家庭纳入我市住房保障体系，力争为在厦门具有一定工作年限的农民工提供必需的基本住房保障。

    同安城北小区项目本周开工

    将于本周开工的同安城北小区项目共有3280套社会保障性住房，其中一房型1206套，二房型1882套，三房型192套。具体位于同安同南路西侧、环城路北侧，属大同街道片区，总用地面积117914.12平方米，总建筑面积235274.58平方米（含地下室面积），南北分成A、B两个组团，共由32幢多、高层建筑及两个地下室组成。其中居住面积184441.66平方米，公建面积4000.10平方米，商业面积15642.82平方米，建筑密度24%，容积率2.24，绿地率35.1%，一期开工B1～B4＃、B9＃、B10＃、B15＃等7幢建筑及一层地下室，共704套住宅，其中一房型260套，二房型348套，三房型96套。

    社会保障性住房湖边花园B区项目，位于湖边水库综合整治片区范围内， 总用地面积22836.099平方米，总建筑面积124883.93平方米，建设住宅共1980套（其中：一房一厅建筑面积为45平方米共792户；二房一厅建筑面积为60平方米共1188户）。小区分东西两个组团建设，共有住宅7栋。以上两大项目建设单位均为市政建设开发总公司。

    将成立保障性住房小区物业管理公司

    社会保障性住房是厦门经济特区在新一轮跨越式发展中谋划催生的一项重大民生决策，是改革开放发展成果与百姓共享的一个典范。作为我市构建和谐社会的一个重大举措，社会保障性住房政策迅速从蓝图转为现实，短短的一年多时间里，快速启动一批项目建设，并在今年6月启动了分配工作。不少申请户拿到钥匙后连声称赞党委、政府真正为老百姓办了一件大实事。

    由过去的福利性分房性质改为保障性质，社会保障性住房的这一本质决定房源的有效流转将是问题的关键所在。市社会保障性住房建设与管理办公室常务副主任林粟如昨天告诉记者，下一步将认真学习贯彻国务院24号文件精神，进一步完善我市住房保障政策，比如抓紧制定完善《厦门市社会保障性住房使用管理办法》和回收、回购办法等配套政策文件，着手编制厦门社会保障性住房发展规划和年底供应计划等；通过成立不以赢利为目的社会保障性住房小区物业管理公司（初步考虑由政府补贴一定资金），既为中低收入家庭提供必需的物管服务，同时又起到监督作用，对不符合条件的人及时让其腾出房源，以此实现保障性住房的有效流转。

    目前我市已规划建设17个社会保障性住房项目，约建设4万套住房，总用地面积141万平方米，投资总额约130亿元。已开工建设10个项目，其中岛内6个项目，岛外4个项目，可提供保障性住房约3万套。已动工建设的项目预计2008年底可竣工交付使用。（厦门日报 陈运军）