前几天，湖里长乐村三期小区又出现物业暂停服务，小区生活垃圾成堆的现象，眼下正是高温季节，成堆的垃圾发出阵阵的恶臭，居民叫苦不迭。那么，长乐村三期小区为什么会出现物业暂停服务的现象？这现象背后到底又有哪些深层次的因素呢？
   
    7月16号上午，记者在湖里长乐村三期小区看到这样一番景象：一大堆生活垃圾堆在保安室，居民楼前的30多个垃圾桶都装的满满的，有的还散落在绿化带上。据说，这个小区已经三天没有清运垃圾了，原因是小区物业暂停服务。
   
    长乐村三期住户：一大堆生活垃圾堆在保安室，居民楼前的30多个垃圾桶都装得满满的，生活垃圾有的还堆在了绿化带上。
   
    那么，小区物业为什么会突然“撂挑子”呢？
   
    长乐村三期小区物业管理处主任 聂武刚：（为什么暂停服务？）这个小区差不多有60% 的业主欠费 维修金也没有人交 所以没钱了没办法运作了 没办法运作工人工资也发不出来
   
    长乐村三期小区为何出现大量业主欠缴物业费呢？据物业管理处的负责人说，这个小区新旧两届业主委员会相互对立，导致了小区管理出现混乱局面。
   
    长乐村三期小区物业管理处主任 聂武刚：我们也不知道到底要听从谁的 导致有的业主用观望的态度 不缴费 到底应该听哪一届业委会他们也不知道 像我们就是没办法继续再操作下去 只有暂停一下 请求上级领导来帮忙处理一下 解决一下这些问题
   
    新旧两届业委会为什么产生对立，事情还得从两年前说起。长乐村三期小区的第一届业主委员会是2004年8月成立的，任期三年，按说，首届业委会应该到今年8月才到期卸任。然而，2005年6月，长乐村三期小区有20%的业主提议，认为业主委员会工作上有诸多方面的疏失，财务状况没有公开，要求召开临时业主大会，罢免业主委员会。
   
    长乐村三期第二届业委会委员 罗卫东：他是招聘物业没有经过业主代表大会同意 他自己就招聘了一个物业公司进来 他连公共维修金也是乱花 比如说就我们 我是做物业的 我们公司做任何事情比如说公共维修金我们都非常谨慎 做任何事情我们都需要层层的审批 那他就是说第一个 连买垃圾桶的钱都是从公共维修金里支付 什么化肥 花木的修剪按道理是从管理费里面支出的
   
    2005年7月，部分业主收集到20%业主的签名，绕开业主委员会，召开了临时业主大会。
   
    长乐村三期第二届业委会委员 罗卫东：（您认为这个临时业主大会是不是在业主委员会的组织下或者说倡议下召开的？）没有 因为讲的当初我们有提出来当时是20%业主代表 我们是业主代表 因为业主代表提出来就是说 因为就这些问题应该要召开临时大会 因为既然有不明白的 大家就应该可以很清楚地去了解这个问题 再作为我们业主代表都没有这个权利的话 只有业主委员会你自己说了算的话 那肯定就是这种有悖于这种公平 公开 公正 是吧 作为我们来说我们也有知情权 那当时我们有提议 他不接受 这个我们还经过什么业委会
   
    记者在湖里区殿前街道司法所查询长乐村第二届业主委员会备案资料，其中罢免首届业委会的表决书引起了我们的注意。表决书有好几页，上部都是用不同笔迹书写的表决内容，下半部则是密密麻麻的业主签名。
   
    长乐村三期第二届业委会委员 罗卫东：（当时的罢免条文是用手书写的 这个是不同人书写的吗？）书写基本上是由我书写的 因为当初我们也没有说要罢免他 只是说当时召开业主大会 意思就是叫他来把这些帐目全部公开 因为他一直在那边 就是说即使这么多业主大概一百多个业主在那个地方的时候 他仍然就是说我们没有权利 他就是说我们没有权利召开这个临时业主大会 罢免的时候就是一个晚上 签名的就是一个晚上 罢免签名就在那个晚上（所有人都在一个晚上全部签名？）对 就是说他们在那边我们就讲呢 如果说有不同意的你可以离开 你同意的你可以到我们这边来签名
   
    2005年7月23日晚上，长乐村三期小区临时业主大会通过了罢免业主委员会的动议，几天之后，在几位业主代表的牵头下，长乐村三期小区召开了梯位代表大会。在梯位代表大会上，二十多位梯位代表选举产生了第二届业主委员会。
   
    而对于产生的新一届业委会，老业委会表示不承认，并拒绝移交业主委员会的公章和法人证书。两届新老业委会的对峙就这样一直持续到今天。
   
    长乐村三期首届业委会主任 邹其龙：首先他们成立业主委员会就是不合法的 第二点 经过他们这一轮这样子搞下来以后 他们要求我移交公章 但是把这个事情通过法律渠道拿到法院去了 驳回了他们的诉讼请求
   
    同时，首届业委会的部分委员认为，部分业主代表要求罢免首届业主委员会，这与一起针对长乐村小区开发商的诉讼有关。
   
    时间再回到2005年，长乐村小区首届业委会成立之后，部分委员发现小区停车非常混乱，偌大的小区居然没有几个规范的停车位。
   
    长乐村三期小区住户： 一路都是车 晚上半夜一百多部车 这里停一部这里停一部 我们走路又不能走 这里又种了树木 还要从这里挤过去 那个草都割到脸上来了 还要用手把它挽开 这样影响是不是开发商影响出来的呢 是不是
   
    首届业委会查询了相关资料之后，认为开发商少建设了85个车位。
   
    长乐村三期首届业委会委员 杜财金：这个图纸是建设工程规划许可证 这是个附件 号码是99J082 上面标的很清楚 计划建设车位85部 地上41部地下44部 总共就是85部 到现在为止没有建 造成我们这个小区里的停车难 全部停到这个消防通道上
   
    于是，2005年5月，经过书面业主大会，长乐村三期首届业主委员会决定就车位问题起诉开发商，要求赔偿业主的损失。可谁知，仅仅过了2个月，就有部分业主和业主代表罢免了业主委员会。新选举出来的业委会立刻在2005年12月，代表小区全体业主和开发商签定了民事调解协议书，同意开发商就车位问题赔偿小区业主人民币102000元。
   
    长乐村三期第二届业委会委员 罗卫东：真的召开业主大会 大家也都知道 这个是不大可能的 如果说一个事情你要召开一次 你要召开第二次可能人员可能没那么齐 所以说当时我们也基本上所有到会的代表都同意说参与调解 （调解结果那些梯位代表满意吗？）梯位代表我们也开会了 就是说关于这个调解的内容 这个上面我们也都有记录 大部分的就是说95%以上他都很满意
   
    长乐村三期首届业委会主任 邹其龙：从他们这个所成立业主委员会以后所做的事情就可以看出 他们所做的事情成立了以后就是替开发商签了一个字赔偿的这个问题 价值一千多万的东西他赔个十万两千块 这从这等等一些事可以看出来 后面就一盘散沙什么事也没理 平时工作还是我们在做
   
    长乐村三期业主：（在新业主委员会成立之前 长乐村三期的业主是不是对老业委会很不满？）没有 那个时候没有 因为这个事情发生在去（前）年 （那你认为 新业主委员会罢免了老业主委员会跟这个业委会就车位问题起诉开发商之间有没有关系？）有关系 这个新的业主委员会据我了解 他是开发商利用他们为他开脱这个赔偿问题 因为当他们这个赔偿协议一公布 我们这边强烈的抗议 就说这是不平等的协议
   
    长乐村三期业主：那个够吗 你说够吗 你看他规划是多少个车库 现在多少个车库 现在多少个车子停在外面 做业主的安全不安全 你认为对吗 你认为够不够 我是认为不够
   
    长乐村三期第二届业委会委员 罗卫东：我们有通过很多努力 最终没有拿到公章 后来物业也有提出来 你们给我的东西也要盖章 你们光手签 他感觉到不能认同 所以我们当时跟第二届业委会主任 副主任当时也是这样考虑 如果不行 实在不交公章 那还是由它去管吧 就由原来业主委员会 你继续去行使这个权力

    据我们了解到的最新情况，目前长乐村三期小区的生活垃圾在居委会的协调下已经清运了，但是如果新旧两届业委会的矛盾没有得到解决，那么，物业管理混乱的局面就难以改变，这样势必还会影响到小区数百户居民的正常生活。目前，湖里区建设局正在协调新旧两届业委会的矛盾，我们期待有关部门把维护居民权益作为出发点，尽快解决问题。（厦视在线 张帆）