2006年，央行两次提高贷款利率，那些以前办理的贷款将从明年1月1日起按新利率计算还贷额。新年临近，许多向银行贷款买房的市民都十分关注明年的房贷利率究竟能打几折。中国建设银行泉州分行近日执行的最新房贷利率政策给出了最低8.5折的优惠利率，让建行的房贷客户吃了“定心丸”。

　　按照建行的个人住房贷款利率新政策，2007年1月1日至2007年12月31日期间，依据个人住房贷款发放时间的不同，建行分三种情况来执行利率。

　　第一种情况是2005年3月17日以前发放贷款，对于截止2006年12月31日能够按时足额还款、信用记录良好的客户，在2007年1月1日重新定价时，其最低可执行下浮15%%%%的下限利率；对于2006年12月31日仍存在拖欠贷款的客户，在2007年1月1日重新定价时则无法享受这一优惠政策，其执行利率下限为当日同期限档次基准利率。

　　第二种情况是2005年3月17日至2006年8月19日之间发放的、借款合同中已经明确约定利率浮动比例（例如下浮10%%%%）的贷款，建行同样会根据客户的还款和信用情况来执行不同的利率政策。即：截止2006年12月31日能够按时足额还款、信用记录良好的客户，在2007年1月1日重新定价时，其最低可执行下浮15%%%%的下限利率；对于2006年12月31日仍存在拖欠贷款的客户，在2007年1月1日重定价时仍依据借款合同约定的利率浮动比例执行，不下调浮动比例。

　　第三种情况则是2006年8月19日之后发放的存量贷款，这部分贷款仍按照借款合同约定的比例执行利率浮动。