随着小区业主和物业之间的纠纷日益增多，物业官司近年来也跟着增多。据统计，福州市两级法院去年受理499件，而前年只有205件。
　　一方面，业主与物业陷入费时费力的官司，而法院方面也被挤占了大量的诉讼资源。然而，一场官司之后，物业与业主的关系，一般情况下并没能得到缓和，有时甚至会激 化。
　　如何更好地化解物业与业主间的矛盾？昨日，福州市中院、福州市人大城建环境工作委员会、福州市房管局共同召开了“福州市物业纠纷审判实务专题研讨会”。会上透露，一个新的化解物业与业主矛盾的调解制度———社区人民调解员制度，有望于近期推出。

　　物业官司 呈逐年上升趋势

　　2006年6月16日，因福州市温泉路上温泉豪园小区五十多户业主6年来都不交物业费和水电费，物业公司为催缴近三十万元的物业费和水电费，打出了一幅悬挂于路边的长约6米、宽约4米的巨幅“缴费通知单”。
　　2006年11月7日，福州市台江区闽江世纪广场保安部门口，陈先生因索要售房发票之事与闽江世纪广场工作人员发生纠纷，物业部工作人员被陈先生砍伤手臂。
　　2007年7月17日，福州大景城一业主在小区内进行装修施工时，与该项目物业公司保安发生口角，引发冲突，造成两名业主重伤住院，数名保安轻伤。据大景城一些业主反映，该小区业主与物业的冲突由来已久，之前已发生多起流血冲突事件……
　　诸如此类的事件，屡见报端。伴随着物业与业主矛盾的激化，物业官司也在增加。记者从福州市房管局了解到，业主和物业公司之间，常因开发建设遗留问题、物业管理服务不规范、部分业主借故拖欠物业管理费等问题闹上法庭。
　　据福州市中院统计，福州市两级法院2005年受理物业管理纠纷案件205件，涉案业主277户；2006年受理499件，涉案业主813户；2007年上半年受理214件，涉案业主233户，案件数量呈逐年上升的趋势。

　　打官司费时费力 还可能激化矛盾