涨租没预告，台企走不了 

     8月3日，台企厦门市协能工贸有限公司向记者反映说，7月初打算从湖里联谊大厦搬出，在与物业公司结算房租时被告知，租金已经提涨了。协能工贸不接受突然涨租，于是搬迁时就遭物业保安阻挡。但物业公司却说，事先是有告知涨租的。

    台企：
    临时涨租 无法接受

    厦门市协能工贸有限公司人事部史小姐告诉记者，2000年初，协能工贸以每平方米12元的价格在湖里联谊大厦承租了面积为342.72平方米的办公场所，后更改为承租271平方米。

    据史小姐介绍，2004年11月1日，公司与湖里房地产综合开发公司签订房屋租赁合同，期限至2005年10月31日，后因房屋权属发生变化，随时可能要搬迁，便没有续签合同，但每月仍按原合同支付租金，一直持续到今年3月。

    “今年3月底，换了新的物业公司（厦门芊慧物业管理有限公司），但他们也没有跟我们说（租金）要收多少钱。”史小姐说，新的物业公司接手后并没有按时收取租金，就连管理费、水电费等相关费用也没有上门收取，7月初决定要搬离之际，才被告知房租已经涨为每平方米15元，这让公司一时难以接受。由于租金标准尚未厘清，“我们任何东西都不能动，连正常的搬动，也让保安拦住，不让出门，一些安装线路的器材都不能搬出！”

    史小姐多次与厦门芊慧物业的负责人进行沟通，但对方坚持应以每平方米15元的价格缴纳租金，并且租金必须缴到7月底。“我们找过业主，也就是（湖里区）科技局，他们都说缴到6月底就可以了。再说，我们要搬走，至少也有个期限吧？”

    物业：
    有告知涨租 租户没缴纳

    记者随后找到了芊慧物业。对于房租涨价一事，物业人员王小姐告诉记者，房租由原来的每个月12元/平调整为15元/平并不是由物业说了算，而是由联谊大厦业主———湖里区科技局制定的。那么，租金涨价一事，物业公司是否有告知业主呢？又是什么时候告知业主的呢？

    “时间太久了，记不清了。大概是在7月中旬吧。”对于告知业主涨租的具体时间，王小姐的回答似乎不太确切。她向记者表示，这个价格协能工贸肯定是知道的，并且也接受了，但是协能工贸却一直没有按时缴纳房租。

    王小姐说，从芊慧物业接手联谊大厦的物业管理后，协能工贸就一直没有按时缴纳租金，而当该公司决定7月初搬离大楼后，时间也是“一拖再拖，能赖就赖”，因为担心协能工贸没有缴清租金就搬离，保安才会对进出的车辆进行监控。“他们是要搬出去的企业，如果房租不交，我们物业能让他们走吗?”

    据了解，经过协商，双方已经就租金问题达成一致。协能工贸按每个月每平方米15元的价格支付了2007年4月至7月24日的房租后，于7月底搬离联谊大厦。