我惟一的一次出租经历中，遇见的那三个漂亮的女房客，到现在都让我印象深刻。那是2002年的事情了。那年，我刚好手头上有些积蓄，不知道该怎么投资。后来，在朋友的推荐下，就买了一套嘉兴市区繁华地段三室两厅的二手房。房子买下了，可我在杭州工作，不可能住到嘉兴去，于是我就自然而然地想到了出租。

      我把房源信息挂到租房网上没多久，马上就有三个女孩子给我打来电话，表示想承租这套房子。

     因为我在杭州不方便带人去看房，就把钥匙寄托在了嘉兴的一个朋友那里。我让这三个女孩从我朋友那里拿了钥匙，自己实地看房。结果，她们对房子的各方面情况都挺满意的，直接就给我打电话，问了我的银行账号，汇来了一个季度的房租。就这样，连我这房东的面都没见着，这三个“大胆”的女孩子就搬了进去。

     这么顺利就把房子租了出去，我都觉得有点“离奇”。虽然我以前没有做过房东，但好歹也算租过房子，每次不都得见见房东，讨价还价一下。可是这三个女孩子，却这么爽快地就付钱搬了进去，从头到尾都没提要见面、签个合同之类的话。心存一丝疑虑的我，没多久就抽空去嘉兴会了这三个租客。

     这次的嘉兴之行，让我很放心。呵呵，当然不仅仅是因为她们三个长得都很漂亮，而是她们同时也把我的房子打扫得非常干净，很有居家过日子的味道。见过面之后，我也总算是吃下了一颗定心丸，安心地当起了“翘脚”房东了。

      在这次长达一年的“房东生涯”中，我只去了嘉兴两次。除了上面这次去见租客之外，另外一次，就是一年租期满了之后，房子即将要卖掉的时候，我特意跑去请这三个女孩子吃了一顿饭。

      我其实挺感谢她们的，每季度，她们都按时把房租存进我的银行账户里；平时房子的一些小事情，她们也都自己解决了，尽量不麻烦我跑来跑去。因为这么愉快的经历，直到现在，我们还一直保持着联系呢！

      租房感言：碰到好的租客固然幸运，但最重要的是双方要以诚相待，彼此信任。

租房提醒

      虽说租房不如买房那么复杂，但也有一个如何保障自己合法权益的问题。租房是为了方便自己的生活与工作，因此，在签订房屋租赁合同之前，必须了解几个信息：

      出租人是否有权出租住房

       只有房屋的产权人才具有房屋出租权。与非房屋所有权人签订的合同是无效的，不受法律的保护。如果出租者本人即是房主，在签订合同之前，应要求其出示本人身份证；如果出租人是受房屋产权人的委托代其出租的，应要求出租人拿出房主的书面委托书，并要求与房主见面，或向相关机构核实委托书的合法性和受托人的真实性，这一点很重要。

      除了《房屋产权证》，房屋出租人还应该办理相应的房屋出租文件，如《房屋租赁许可证》。如出租的住房未办理过该证，则证明该房屋的出租是非法的，一旦被有关部门发现将会被依法解除租赁关系，并对出租人进行罚款；虽然承租人利益不受太大损失，但因搬迁住址、移动家具，难免会给平静的生活带来许多不便。

      住房的实际使用条件

      住房条件的好坏，直接影响着承租者日后的生活。对住房实际使用条件的了解，主要是指住房能否正常使用，是否存在天花板漏水、煤气泄漏等影响使用的情况，住房配备了哪些家具和电器等必备设施。

       住房所在位置交通是否便利

       一般来说，在租房之前，承租人最好先考虑自己上下班的交通工具，如果平常乘坐公交车上班，应选择公交线路较多、距离上班地点转车次数较少的地点租赁住房；如果自己开车，则要尽量选择有停车位、道路畅通、路况好的地点居住。

      住房周围的环境和治安情况

      住房的环境和治安状况也是不可忽视的因素。出于对财产和人身安全的关注，在租房之前，最好向附近居民打听这一地区的治安情况和物业管理公司的保安措施是否完善。