昨日，香港上市公司华润置地（1109．HK），在3小时内以19．56亿元拿下厦门近10万平方米地块，大手笔进入此前看好的厦门房地产市场。

      华润置地所竞得两地块位于集美杏林国际学校的东侧和北侧，其中J2007G04地块以12．74亿元成交，楼面均价6306元／平方米；J2007G05地块以6．82亿元成交，楼面均价6270元／平方米。

三百回合鏖战 华润置地12.74亿首度拿地

     昨天，厦门市共拿出两个地块进行拍卖。其中，J2007G04占地面积60630．138平方米，建筑面积202039平方米，用地性质为居住、商业、教育（幼儿园），起拍价4．5亿元。J2007G05占地面积33992．941平方米，建筑面积108774平方米，用地性质为居住、商业。

     由于紧邻预计投资36亿的厦门园博园，两地块的潜力竞拍前被众多实力企业看好。昨天，近十家房地产公司领取了号码牌准备参与竞拍，其中不乏厦门本地企业住宅集团、夏商集团、杏林建发，还有先期已进入厦门市场的万科地产。

      在J2007G04地块拍卖中，经过上百回合的比拼后，拍卖会成了华润置地和夏商地产的“对台戏”。虽然远远超出了正常土地拍卖的时间，其间主持人也数次提醒竞拍者，注意市场风险，但是一次次的提醒并未让两竞拍者退出。

      在历时两个半小时、经过三百个回合后，华润置地成了最后的赢家，最终成交价12．74亿元。

      而J2007G05地块的悬念少了许多，几个回合后，竞争对手就把地价从最初的2．8亿元迅速抬升到5个亿。华润置地最终以6．82亿元压过夏商地产，将J2007G05一并收入囊中。

楼面价破万元 看好两地块未来前景

      这样的拍卖结果让业界多少有些吃惊。“两地块达到了6200元以上的楼面均价，这和目前该区域在售的商品房均价差不多，未来的售价预计必须突破万元大关。”一位厦门知名地产企业的代表说。

      由于毗邻园博园，两地块的未来前景被业界看好，但是过高的价格也让不少企业望而却步。据了解，杏林建设发展等几家企业虽然有心拍得，最后也是无果而终。而住宅集团、万科地产整场拍卖会也是偶尔举牌，更多时候只能充当看客。

看好厦门市场 华润下半年主攻福建市场

     拍卖结束后，谈到为何高价拍得这两幅地块时，华润置地李姓代表称，华润置地很早就在关注厦门市场，酝酿拿地的时间也有一年之久，“此次出让的两个地块，供地情况不错，供地区域发展前景看好，整个集团的战略看好厦门市场”。

       该位李姓负责人透露，公司上半年的重点集中在西部地区，下半年的重点将在福建市场，主要以厦门、福州市场为主。“华润希望在厦门落地生根，成立的不是项目公司，而是城市公司。岛内有合适的地块，我们也会争取。”这位负责人最后透露。

      此前牞已有深圳万科房地产公司、鲁能地产等众多品牌房产企业入厦。一位房地产代理公司负责人称，“以万科在其他城市的开发经历来看，万科在厦门后续可能还有拿地动作。眼下华润、鲁能等企业也有可能以城市运营商的角色参与到厦门市场中来。”

相关背景 华润置地

       华润置地有限公司（以下简称“华润置地”）作为香港华润集团旗下的上市公司之一，是华润集团地产业务的旗舰公司。华润置地是内地最具实力的综合型房地产公司之一，主营业务为物业发展和物业出租，已进入北京、上海、深圳、成都等十余个城市。