经过出新“美容”后，南京市最大的经济适用房小区——恒盛嘉园环境明显改观，清运完所有垃圾杂草后，小区内道路、绿化、围栏正在全面出新，已开始动工修建车棚和安装路灯。为了保障小区物业管理水平让居民长期满意，该小区在物业管理上也尝试了新的模式，由社区居委会牵头成立社区物业服务站，对小区实施全新的物业管理模式，这种模式在南京属首次亮相。

  据介绍，恒盛嘉园原有的物管公司由于管理不到位，居民怨声较大，物管费虽然低廉（每平方米０．２元／平方米），但大多数居民拒绝交纳。物业公司为了保证正常运转，就通过随意增加广告牌、停车位、门面房出租等手段增收，直接导致了小区环境恶化，物业管理水准下降，形成居民和物业之间难解的“死结”。

  为了解开这个“死结”，该小区所在的下关区宝塔桥街道采用成立社区物业服务站的模式，保障小区居民享受满意的物业服务。社区物业服务站以社区居委会为后盾和依托，注重加强管理服务与物业质量的提高，平时由社区居委会对其进行监督，协调居民和物业之间各种关系，更好地让物业服务站履行职责。同时，鉴于恒盛嘉园小区面积较大、人口多等实际情况，由街道成立的社区管理综合委员会和社区物业服务站共同合作，将小区１３万平米化分成若干个单元网格，每个网格内配置一定数量的保安、保洁员、卫生监督员、绿化维护员，形成模块化、无缝隙管理，以期实现长效管理的目标。