今天上午，8月份最后一场土地拍卖会如期上演，起拍价4.14亿元的翔安X2007G02地块经过27个回合的竞价，最终被特房集团以6.6亿元拿下，楼面价4497元/平米创翔安楼面价新高。特房集团继8月10日翔安两项目开盘万众瞩目之后，今天再度成为众人眼中的热点。

开发商冷静出手叫价谨慎

    由于今天的拍卖会仅推出一块地，因此拍卖会从上午9：30开始，到10点左右就结束了。参与竞拍翔安地块的开发商只有四家，相比8月份前两场拍卖会的热闹非凡，今天的拍卖会则显得冷清且压抑，到场人数仅数十人，在竞价过程中没有出现激烈紧咬的场面，每报出一个价格后，现场总是陷入一片难耐的沉寂，总在主持人举槌即将落定之时，才有人又缓缓报价。主持人似乎也察觉到开发商们的谨慎，因此在拍卖过程中将增价幅度由500万降为300万，尽管如此，本场竞拍会还是在27个回合中就决出了高低。

特房翔安拿地理所当然

     如果评选今年夏天厦门楼市的关键词，那么“特房”、“翔安”绝对榜上有名，8月10日，特房于2006年竞得的两幅翔安地块经过一年多的建设周期，终于正式开盘销售，首批近两千套房源引来全省十地数千人争相购买，开盘3小时即成功售出1842套房源，其火爆程度前所未有。

     特房锦绣祥安、美地雅登的热卖，除了证明购房者对翔安未来发展前景的信心外，也证明了特房集团对翔安区域的准确研究和透彻分析，可以说，特房集团对于在翔安开发房地产已颇有心得也颇具信心，今天再度拿下翔安地块，可谓理所当然。

     综观今天特房集团的拿地表现，显然是有备而来，特房集团董事长蔡明辉早早就端坐拍卖会现场。在随后的竞拍中，尽管大家叫价谨慎，但16号特房集团还是显得颇为大胆，数次加价幅度都在千万以上，甚至在最后和12号的两次叫价中，连续两次加价2700万，迅速将价格从6.03亿喊至6.6亿，并最终以此价格竞得该地块。当主持人一槌定音时，蔡明辉首先鼓起掌来。签约仪式结束后，特房集团婉拒了记者的采访，并迅速离开现场。

翔安地价节节攀升

     综观近两年来翔安地块的拍卖情况，翔安地价呈现节节攀升的上涨趋势。2006年厦门特房集团拿下翔安首幅挂牌出让地块时，楼面地价是1171元/平米，而今年翔安推出的第一块地被厦门汇景房地产拿下时，楼面地价已达3736元/平米，今天的拍卖会又再度刷新这一价格，翔安楼面地价达到4497元/平米。

     那么，翔安的房价又是多少呢？据本网最新一周（8月13日-8月19日）交易分析显示，由于特房美地雅登、锦绣祥安的开盘，翔安住宅成交量首次位居榜首，其中“特房·美地雅登”成交了245套，均价6,658元/平米，“特房·锦绣祥安”成交150套，均价5,706元/平米。有业内人士推测，按照今天成交的楼面价计算，再加上建安成本，将来该地块推出时，房价有可能达8500元/平米。