“国八条”新政实施一月后，成都二手房中介市场再也无法保持往日的平静。双楠小区、战旗小区、紫荆小区、莲花小区……几乎所有以往中介公司扎堆的地方都出现了中介关门、店面转让的情况；而业界更是不时传来“某某公司挺不住了，恐怕要垮掉了”等类似的传言，且被传言“将要挺不住”的中介公司还不止一两家。同时，实力中介企业开始乘机大肆活动，频繁地给不同中介公司的业务骨干打电话，希望能见面谈“合作”；几个操外地口音的神秘男子迅速出现在成都中介公司连锁店内，对成都二手房中介市场明查暗访……

　　介公司门店在新政实施后开始出现连锁反应似的关门歇业，这应该是近期二手房中介市场最普遍的现象。除了一些个体经营者外，这一连锁性的关门反应也开始波及到一些有规模的公司。

　　一周前，拥有8家连锁店的木仁房产在关闭了两家连锁店后，一个关于“木仁挺不住了，出问题了！”的传言在业界被大事渲染，甚至有更详细的描述说：“木仁房产股东之间在目前的市场形式下出现了分歧，加上市场行情不好，资金出现问题，有可能在短时间内垮掉！”作为一家由业内资深人士创建的中介连锁企业，木仁房产之前给人的感觉一直是稳健而不失章法，几次的房交会亮相也都给人以积极健康的良好印象。果真这样的公司都不能应对目前的市场形势了吗？

　　7月6日，木仁房产总经理孙姬紧急约见本报记者，对“木仁可能垮掉”的传言进行了正面回应。孙姬笑言：“都不知道为什么会有这样的传言，我们关店是属于非常正常的调整。”据孙姬介绍，木仁房产的确在近期关掉了莲新、紫荆两家连锁店，但关店是因为这两个店的位置相对较差，因此从长远考虑关掉了这两家店，准备在其它地方寻找更加合适的店面。在接受采访时孙姬再三强调：“木仁关闭这两家店和新政实施纯粹是巧合，绝对不是木仁房产受新政影响而关店，木仁的资金实力也非常强，没有任何问题。”

　　按照孙姬的说法，有关“木仁房产出现危机”的传言似乎有些空穴来风，但一些颇具规模的中介公司面临危机的情况却真实存在。据业内知情人士、曾经在某中介公司担任高层要职的刘先生透露，目前确有几家大公司面临危机。刘先生介绍说，他所供职的那家中介公司在目前形势下就非常困难，而且可以说是命悬一线！“之所以会出现困难，甚至有可能倒闭，关键就在于公司本身的规模和操作手法。”刘先生分析，面临危机的中介公司都具有一定的规模，开店数量大多在十多家，在2004年市场形势不错的情况下，不少公司盲目追求规模效应，疯狂开店。“疯狂”的后果，就是公司成本直线上升，资金投入相当大。同时，这些颇具规模的公司在新政实施前，主要的业务操作手法都是放在收购房屋转手赚取差价上，手中囤积了不少房源。刘先生非常担忧：“我以前那家公司在6月以前收购了不少房子，新政实施后资金积压严重，公司只好把一些客户的房款拖住，这样的后果很可怕啊。如果哪一天公司无法维持了，恐怕客户的房款都要出问题！”

　　虽然不断有中介公司关门的事实和传言，“水很深”的成都二手房市场却依然吸引着不少外来大鳄跃跃欲试的目光。先有“爱建立好信”宣称将强势拓展成都市场，后有香港佳运居放言引进8亿—20个亿的资金进军成都中介市场……成都中介关门潮并未能吓住外来淘金者。近日，几个操外地口音的男子频频出现在成都二手房中介连锁店内，对成都二手房价、中介服务程序、中介公司规模等情况进行调查。7月5日，通过知情人士指点，记者在高升桥某中介连锁店与这几个神秘人相遇。对于记者的刨根问底，神秘人闪烁其辞，均不愿透露所属公司名称，表示只是到成都摸摸市场情况。另有知情人士向记者透露，这几人属于台湾某知名中介公司，该公司在台湾拥有上百家中介连锁店，目前公司也有意在今年进入成都市场。

　　抢人才21世纪疯狂挖人

　　葛优在《天下无贼》里那句调侃让识人才的伯乐们都带上了喜剧色彩，但新政之下，成都中介“拼服务，抢人才”却是关乎企业生死的严肃问题。在大多数二手房中介企业纷纷喊“冻”、人心浮动的时候，世界500强品牌21世纪不动产却借机开始“挖人”。近段时间，21世纪不动产成都区域总部小谭的主要工作就是频频给其它中介连锁店的业务骨干打电话。小谭打电话的目的就是挖人！与此呼应的是，从6月中旬以来，21世纪不动产在平面广告、房源广告、网站上相继推出了一条名为“金色猎鹰”的招募信息，锁定的对象就是同行中的优秀店长和经纪人。据了解，21世纪不动产对全市共100余家知名中介，包括各小区零散分布的小中介共约300余家进行了长达两个月的地毯式搜索，从而掌握了各中介公司从业骨干人员的联络名单及个人资料，并频繁向他们伸出橄榄枝。

　　21世纪不动产有些张扬的“挖人”行动对于一些本身正处于新政影响的中介来说，无疑是在“添乱”。“21世纪不动产这种大肆挖人的做法，会给行业带来非常严重的后果！”成都某中介公司总经理张先生有些愤慨地说，“我手下的员工接到21世纪不动产的电话后，难保不人心浮动，这是不正当的竞争！”而对于21世纪不动产这种大规模“挖人”行动是否会遭到成都全体中介企业的围攻讨伐问题，21世纪不动产成都区域总经理刘宏认为：21世纪不动产的这次招人行为并不是恶意“挖人”，而是利用市场的公开渠道，面向市场的公开行为。21世纪依仗的，就是独特的培训体系和管理机制。

　　其实不管挖人方和被挖方抱着什么样的态度，“新政”影响下，成都中介行业面临的困难已经使得一些中介从业人员“临危思变”。在某中介公司从事高层管理工作多年的吴先生就在近期选择了离开。在与记者的攀谈中，吴有些无奈地说：“现在中介工作太难做了，新政之后，原来公司的发展又遇到很大的困难。已经不能给我提供更好的发展平台了，‘离开’是没有办法的事情。”