现在的中国，房价，地价，多种物价，涨声一片。由于宏观调控政策过软，而且，政策总要慢半拍，因此，正如房价一样，各种物价同样逆调控上涨，可以说肆无忌惮，全然不理会宏观调控的存在。

    6月份的CPI，讽刺性地以比央行年初划定的3%的底线高出40%多的幅度攀升，直达4.4%。因此，央行决定，金融机构人民币存贷款基准利率开始年内第三次上调0.27个百分点，同时，住房公积金贷款利率也相应提高0.09个百分点，活期存款利率也自2002年2月以来的5年多来首次上调9个基点，利息税由20%调减为5%（相当于增加存款利率近0.5个百分点）。从2007年8月15日起，第六次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

    可是，就在央行针对6月CPI大幅度攀升而宣布系列货币政策的7月份，CPI更大幅度地攀升到5.6%，比央行年初划定的3%的底线高出将近一倍。而根据8月份迄今为止运行情况来看，虽在中央政府的强力干预下一些地方的猪肉价格已开始下降，8月份的CPI很可能依然超过5%。

    在这种情势下，中央政府无疑会被逼迫地进一步强化宏观调控，包括货币政策、财政政策以及行政调控。

    8月8日，中国人民银行发布的二季度中国货币政策执行报告认为：今年以来，中国住房需求持续旺盛，虽然房地产开发投资加快增长，但供需关系仍趋紧张，房地产价格又出现了加快上涨势头，部分城市价格涨幅依然较高。

    8月11日，中国房地产业协会副会长朱中一在北京举行的“2007年上半年中国房地产市场研究报告发布会”上公开表示，“针对房地产市场发展的现状和问题，在今年下半年或今后一段时间内，政府还可能出台一些新的调控措施。”。

    舆论普遍认为，针对房地产市场发展的现状和问题，在今年下半年或今后一段时间内，政府还可能出台一些新的调控措施。如包括作为《物权法》配套法规的《城市房屋拆迁条例》的修订与实施、《物业税》出台的时机与力度、土地市场的治理、金融政策的完善、住房保障制度的落实等等，甚至包括可能已经热烈讨论的取消期房预售和最近广传的提高房贷首付。

    最近，中国农业银行已经证实首批6000亿元特别国债有望于近日发行。

    在行政调控方面，7月26日，胡总主持政治局会议，分析研究当前经济形势和经济工作，指出要遏制经济增长转为过热。8月13日，国务院以国发明电〔2007〕1号向各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构下发“国务院关于切实落实政策保证市场供应维护副食品价格稳定的紧急通知”

    8月16日，国家发展改革委认定：方便面中国分会多次组织、策划、协调企业商议方便面涨价幅度、步骤、时间；印刷会议纪要在《中国面制品》杂志刊发，向全行业传递龙头企业上调价格的信息；通过媒体发布方便面涨价信息，致使部分地区不明真相的群众排队抢购。上述相互串通、操纵市场价格等行为，严重扰乱了市场价格秩序，阻碍了经营者之间的正当竞争，损害了消费者合法权益。责令：方便面中国分会立即改正错误；公开向社会做出正面说明，消除不良影响；宣布撤销三次会议纪要中有关集体涨价的内容。对方便面中国分会和相关企业的串通涨价行为，将深入调查，并依法做出进一步处理。

    这一系列针对物价上涨采取的措施与行动说明，对物价上涨、CPI持续攀升，中央政府不可能无动于衷，很可能会进一步强化行政调控。那么，持续高涨的房价，又怎能独避其剑呢？

    无疑，中央政府很可能会被迫进一步强化包括货币政策、财政政策以及行政调控在内的宏观调控，系列政策出台，都将给房地产市场带来重大影响，房市很可能迅速异变。如果房价掉头逆转直下，而且因市场透支而使下行轨道拉长，在政府限定时间开发、竣工验收政策严厉执行下，因房价高涨和房市投资回报高预期等影响下的地价市场，不排除下行的可能。这样，大量囤有土地的开发商将可能遭受重创。花高价争得的土地，则可能成为让企业元气大伤乃至彻底失败的关键要素。