有关专家认为，2005年二手房市场能否走出低谷，将在很大程度上取决于政策调整与金融支持能否到位。

　　首先，政策调整对于推动中国二手房市场发展具有至关重要的意义。这里的政策包括两部分：一是市场刺激性政策，如简化产权过户手续、二手房交易契税、所得税减免政策等，鼓励人们卖旧买新、置业升级，盘活市场；二是市场规范性政策，如加强市场监管力度、准备金制度、经纪人制度等，建立和规范市场秩序，树立市场诚信，这是二手房市场健康运行的根本保证。

　　其次，没有金融信贷的支持，就没有发达活跃的二手房市场。中国目前二手房贷款的风险主要来自于房产高估，若能抓好放贷前的资产评估审核环节，二手房信贷应该能够成为银行的有效市场份额。