据大连市城市社会经济调查队最新数据显示，三季度，大连市房屋销售价格保持走稳，同比上升8.3%；仅比上季微升0.7%。其中：商品房同比上升6.2%，比上季上升0.5%。二手房同比上升17.3%，比上季上升1.2%。

  经济适用房与上季价格持平

  住宅类房屋销售价格同比上升7.6%；比上季上升0.9%。经济适用房上升9.5%；和上季价格持平。普通住宅上升7.7%；比上季上升0.7%。其中，多层住宅上升11.0%；比上季上升1.0%。高层住宅上升4.8%；比上季上升0.3%。别墅价格比上季下降2.2% 高档住宅上升5.5%；比上季上升2.6%；别墅下降2.2%；比上季上升0.3%。高档公寓上升7.7 %；比上季上升3.1%。住宅类房屋售价比上季下降0.6% ,非住宅类房屋销售价格同比上升1.4%；比上季下降0.6%。办公楼上升2.8%；比上季上升0.6%。商业娱乐用房上升0.8%；比上季下降1.1%。其他用房下降0.4%；比上季下降0.4%。

  二手房高层住宅观望中出现小幅回落

　二手房销售市场表现相对平静，二手房高层住宅销售价格在供、求双方的观望等待之中出现小幅回落。二手房销售价格同比上升17.3%；比上季上升1.2%。住宅类销售价格同比上升17.4%；比上季上升1.2%。其中，高层住宅上升13.5%；比上季下降0.3%。多层住宅上升19.5%；比上季上升1.9%。其他住宅上升22.0%；比上季上升3.8%。非住宅类价格同比上升15.3%；比上季上升2.4%。

　国家调控政策翘尾影响楼市

　据分析，本季度大连市房屋销售价格保持走稳的主要原因一是需求拉动；二是受去年国家调控土地市场政策翘尾影响；三是开发商开发的成熟楼盘受到消费者青睐。