厦门房产网8月16日讯 今年国庆前后，位于厦门海沧未来海岸社区的“TOO阿罗海购物中心”将建成开业。据了解，该购物中心目前已招商了肯德基、卡乐美食广场、豪客来等一批厦门市民熟识的品牌商家，同时在建的三个厅的大型豪华电影院、九个不同主题的酒吧等将是该商业中心最具时尚魅力的消费天地。

购物中心的面积是厦门岛外最大

    记者在今天召开的“TOO阿罗海购物中心”媒体见面会上了解到，该项目建成后，是目前海沧地区、也是厦门岛外面积最大、业态最全的一个购物中心。该中心的运营方厦门品牌商业机构大摩商业将把它打造成岛外最大的餐饮娱乐休闲中心，将辐射海沧生活区、角美、龙池、新阳，直至杏林的数十万居民，所以它不仅仅是完善海沧这一城市副中心的生活配套，更是厦门城市从海岛型城市向大都市型的海湾城市迈进的必然结果。

    多个社区多条免费巴士直达

    据大摩商业负责该项目的张重岱总经理介绍，该项目由三个部分组成，购物中心主楼、阿罗海步行街，以及临海一侧的 “海岸夜”文化娱乐区。主楼有面积2500平方左右的生鲜超市、大型手机城、自助KTV，大型健身会所、还有肯德基、豪客来、卡乐美食广场等众多餐饮配套及数十家各类专卖店；“海岸夜”文化娱乐区除了有三个厅的电影院外，还有十几个风格各异特色鲜明的主题酒吧及咖啡厅。为了方便消费者到达，大摩商业将开通多条通往海沧生活区、新阳工业区、角美龙池等地的免费巴士。

    目前，整个商业中心已启动运营的面积有四万多平米，涵盖文化、娱乐、购物、休闲等丰富的内容。未来，该片区规划的整个商业中心还包括未来海岸社区对面的京口岩小区近四万平方的商业用地。

项目开发商曾成功经营过厦门世贸

    据海投房产方面介绍，作为厦门首个真正意义上的大盘——未来海岸社区的阿罗海购物中心，海投房产在社区规划时就把商业部分定位为厦门最高档、最齐全的社区商业中心，此前已获得商业部首批颁发的“全国社区商业示范社区”，也是厦门唯一获此殊荣的社区商业中心。

   此前，因铜锣湾集团遇到经营上的困难，双方已友好协商解约。2007年海投房产开始在全国范围内寻找新的商业合作伙伴，经过慎重考察，海投选择了既具备策划、招商能力又擅长商业运营一体化的大摩商业，该机构是目前全国为数不多的经营业绩好实力强的商业品牌；选择大摩商业的另一个主要原因是它是厦门本土的品牌商业机构，已有成功经营厦门世贸商城的范例。因为看好大摩的运营经验及团队实力，除该商业中心外，海投房产另一大型商业项目——阿罗海城市广场已确定交由大摩商业运营。

 海沧是岛外最成熟的片区

    据悉，该中心之所以选在海沧未来海岸，是因为厦门商业地产的现状是良莠不齐，虽然面积上过剩，但这个过剩是结构上的过剩，岛内成熟区域供应量过剩，新区和岛外则供应不足。很多地产商把商业地产当作住宅地产来卖，一卖了之，倒闭或惨淡经营成为常态，这种供应则是无效的供应，未来岛内将会进行洗牌和整合，很多不符合市场需要的将被淘汰出局，非专业经营的商业地产也难逃一劫，岛外随着海湾型城市的逐步发展，将迎来商业及商业地产发展的黄金时期。

     而海沧是目前岛外各区最成熟的，目前房地产的成交量也居岛外各区之首，因此也自然成为商业地产向岛外突破的首站。