二季度商品房价格涨幅达14．3％成为全国上涨最快的城市

　　国家发改委和国家统计局昨日发布的调查显示，今年二季度，全国70个大中城市房屋销售价格比去年同季度上涨6．3％，而深圳商品房价格上涨超过14．3％，这使得高压下的深圳楼市再次成为上涨幅度最快的第一名。

　　统计显示，今年二季度房屋销售价格涨幅比一季度高0．7个百分点。涨幅较高的前3个城市是：深圳14．3％、北海12．5％和北京9．5％。新建商品住房销售价格涨幅较高的城市主要是：北海18．1％、深圳12．5％、北京10．3％、南京9．8％和石家庄9．0％等。

　　政府对楼市的调控政策，令深圳各大银行日子不好过。日前，深圳多数银行已收紧房贷政策，将按揭贷款首付比例提高至四成，多数银行已全面停止办理二手房按揭贷款。

　　华夏银行深圳分行称，目前该行已将所有住房按揭贷款的首付比例上调至四成。而工行、深圳发展银行、光大银行等金融机构的人士明确表示，部分深圳银行近期收缩了个人房贷放款，主要措施包括对购多套房的提高首付，对申请人资质要求明显从严，对二手房评估价进行下调等方面。

　　光大银行深圳分行有关人士表示，自本月初开始，该行对包括个人房贷在内的综合消费贷款加强了控制，个人房贷按揭成数为七成，年数最多10年。同一业主每增加一套按揭房，首付须提高5％，即第二套按揭房首付为三成五，第三套房首付为四成，依此类推。

　　据了解，深圳各银行今年上半年合计发放房地产贷款3150亿元，增长了42．5％。其中个人按揭贷款2172亿元，同比大增42．9％。部分银行今年上半年已基本用完了全年的个人贷款额度。上个月深圳部分银行已开始收紧住房按揭贷款。尽管如此，数据显示，深圳银行业机构住房按揭贷款7月份的新增额超过了6月份。