上周，厦门住宅成交499套，比前一周下跌了32.48%，而岛内岛外均价都有不同程度的上涨。除海沧区成交状况好转外，各区成交量均有不同程度下降。而思明区在连续数周被湖里赶超后，又被海沧甩在身后。新推房源过少，是各区成交市场冷清的主要原因。

　　湖里加速继续赶超思明

　　纵观岛内市场，思明区上周住宅成交113套，比前一周下跌27.10%，住宅均价13316.05元/平方米，比前一周微涨0.70%。该区目前在售楼盘多为存量盘，新推楼盘较少，因此成交楼盘较为分散，成交套数较少，在全市楼盘排行榜前十名中仅有百源·双玺一个楼盘上榜。一向作为各区成交“老大”的思明区，已连续几周让位于湖里，上周更是被海沧所超越。百源·双玺是该区目前成交量相对较大的楼盘；此外，在新推房源甚少的情况下，作为尾盘项目的源昌国际城和海豚湾(一期)收获颇丰，保持不错的销售态势。

　　　湖里区上周住宅成交190套，比前一周下跌42.92%，住宅均价11825.24元/平方米，比前一周上涨1.86%。其中，书香佳缘以55套的成交量再度拿下全市住宅成交排行榜冠军。随着五缘湾及枋湖板块楼盘的开发，湖里区在今后住宅市场所占的比重大有比肩思明之势。排在第二、第三的西城·海岸、联发·欣悦园以及国贸蓝海都有数百套住宅处于待售状态，接下来的数周里还将有一个逐步放量的过程。

　　海沧回暖翔安值得期待

　　在连续三周单周成交量不足100套的低迷后，海沧区上周成交量稍有起色。其中住宅成交118套，比前一周上涨76.12%，住宅均价7596.13元/平方米，比前一周上涨10.37%。绿苑·滨海国际公寓、加州海岸·水印象、滨海阳光分别排在前三位，海岸1号、未来海岸系等楼盘也均有成交。

　　从岛外其他各区来看，集美区上周住宅成交仅30套，比前一周下跌50.82%，住宅均价8116.62元/平方米，比前一周上涨1.25%。其中悦美·筼筜和金海湾是该区域在售的最主要两大新盘。由于近来新推楼盘偏少，目前该区在成交榜上还不太活跃，不过9月份乐活小镇等楼盘将会推出，购房者不妨也多加关注一下。

　　同安区上周住宅成交48套，比前一周下跌60.98%。由于同安目前成交的基本上是前一段时间开盘的项目，而且这些项目的未售房源基本上都不超过50套，再加上新推房源过少，短期内同安楼市的成交量难有突破。

　　翔安区虽无楼盘成交，但特房集团的锦绣翔安和美地雅登两大项目上周开盘，推出的房源销售火暴，将使翔安区很快成为未来一段时间厦门住宅市场交易的一大亮点。