12日，福州个人合作建房组织“明萌合作建房筹备组”成员，在福州工业学校签订了委托竞拍地块协议。若签订协议人数达到预定目标，“明萌”将于近期参与竞拍市区地块建房。“明萌”确定欲参与竞拍的3块地均位于闽江北岸：一号地块在二环路以外，二号地块在二环路内，靠近二环西路，三号地块也在二环路内，位于五一路与二环东路之间。3块地预计拍卖价均超过2000万元，最小的可容纳100户左右，最大的400户左右。届时将参与哪一地块的竞拍，将视参加者意向、资金规模而定。

     福州早在2005年就有人提出个人合作建房设想，发展至今已有4个较为成熟的组织，其中“蓝领联盟”一度吸引了七八百人加入。“明萌”成立最晚，但发展速度较快，自今年4月25日接受报名以来，目前已吸引500名成员，其中200人已委托核心组成员牵头，开展个人合作建房项目前期筹备工作。

     “明萌”负责人林忠华认为，与商品房相比，个人合作建房可以节约两大开支：一是销售利润，由于合作建房项目是非营利的，可以节约开发商售楼时附带的利润部分，根据一般情况，销售利润通常占房价的20%以上；另一块是营销费用，由于住房自产自销，不用像一般的商品房那样盖样板间和售楼处，不必支付广告费和营销人员的售房提成，这部分通常占房价的5%。这两块费用就可以节省至少25%的置房成本。

     林忠华介绍，个人合作建房是新生事物，面临的困难很多，但想要成功，关键还是在于两点：一要有地，二要有人。12日，已有53人现场签订委托竞拍地块协议，还有一部分人表达了意向。