日前，3个毛贼到翔安马巷镇后莲社区租房行窃，没过多久，就栽在了警方手中。而导致他们落网的原因之一，便是当地实行的出租房“星级管理”制度。正是这项制度，使警方和私房出租户有了良性互动，而当地的治安状况也得到明显改善，犯罪分子们不敢来了。

    外来人员抢着租“星”级房

    据了解，后莲社区毗邻洪氏企业、如意集团、火炬（翔安）产业区，该社区居民1000来人，却涌入了2000多名的外来人口，当地不少民房用于出租。为了便于对私房出租户加强管理，维护当地的社会治安，当地派出所与社区想出了一个法子，就是学习酒店的评星模式，也给出租房评星。去年7月，“星级管理”制度在该社区全面推行。根据日常管理、安全防范和消防检查3大指标，出租户们分别被评为无星、一星、二星、三星四个级别，星级越高，表明该出租房越适合居住。

    昨日，记者来到居民洪军用家，4层楼的屋子走了一遭，发现其干净整洁程度并不亚于城里，各房门口的鞋子也摆得整整齐齐。

    “来租房的人都得登记，什么人一清二楚，我们也租得放心。”洪军用的妻子指着《租赁房屋管理登记簿》说，实行“星级”管理后，这里很久没有听到打架斗殴的事了，而她家的房子因评上了“三星级”，还被别人抢着租呢，现在已经有40多名外来人员住在她家里，都住满了。

    辖区社会治安大为好转

    据片警苏建阳介绍， 2005年后莲刑事案件有20起，2006年下降为16起，实行“星级管理”制度后，成效更明显。

    去年夏天，一名房东发现他家的几名房客经常更换手机，而且老有来历不明的手机要出售，便在警方入户访查时提供了情况。警方缜密侦查后，果真发现了这几名房客有盗窃行为，于是实施抓捕。经了解，这几人犯案达10多起，都是趁人家上班或是晚上出门散步时入室盗窃的。“现在，哪间房里住了什么人，来自哪里，在什么单位上班，什么时候租房，何时退房……都明明白白，警方开展工作方便多了。” 居民洪文楷说，犯罪分子现在不敢来这里租房了，因为一来就得出具身份证明并登记，他们无处遁形。

    形成户户争“星”的良好氛围

    洪文楷表示：“不是评上三星就可以高枕无忧了。”他说，只要做得不到位，出租户的“星级”就有可能掉下来，而做得好的话，“无星级”也可以跃升成为“三星级”。

    据了解，后莲社区对私房出租户实行编号管理制度，每户私房出租户都有一个编号，相当于“身份证”。每季度，出租房管理协会都会对出租房检查评分，对“星级”重新评定。